De verdrievoudiging van de huizenprijzen is veroorzaakt door toegenomen financieringsruimte

De verdrievoudiging van de Nederlandse huizenprijzen over de afgelopen 25 jaar hangt vooral samen met toegenomen financieringsruimte van kopers, en minder met veranderingen van het woningentekort. Deze prijsstijging reflecteert in belangrijke mate de trendmatig gedaalde kapitaalmarktrente en gestegen huishoudinkomens, waardoor huizenkopers hogere hypotheken kunnen afsluiten en dus meer kunnen bieden voor een huis. Extra woningbouw leidt tot een welkome vergroting van het aantal beschikbare woningen voor starters en andere huishoudens, maar biedt vermoedelijk beperkt tegenwicht aan de gestegen prijsniveaus.

Lees verder op dnb.nl

Share Button
Tagged with: ,
1,428 comments on “De verdrievoudiging van de huizenprijzen is veroorzaakt door toegenomen financieringsruimte
  1. BBB says:

    Er is de laatste 25 jaar altijd een tekort aan woningen geweest. Bij een tekort is de financieringsruimte hetgene dat de prijs bepaalt. De banken hebben daar goed op ingespeeld. Alles wordt anders. 2030.

  2. BBB says:

    Men kan wel raden wat COVID-19 met de financieringsruimte gaat doen. De daling van huizenprijzen gaat binnenkort gebeuren en gaat lange tijd voortduren. Deflatie van huizenprijzen maar inflatie van de rest. 2030.

  3. b says:

    Internetconsultatie 17 July 2020:
    Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2021.
    https://www.internetconsultatie.nl/wijzigingsregelinghypothecairkrediet2021

  4. b says:

    In de VS wordt er al gemeld dat een bank een voorstel doet om jouw hypotheeklasten te verlagen, maar wel tegen een langer leentermijn.
    Bij narekenen kom je behoorlijk duurder uit.
    5 jaar langer en 175 USD minder gaf een extra kostenpost van 7500 USD in dit geval.

  5. b says:

    b,

    correctie: 175 USD per maand wordt hier bedoeld, en 7500 USD totaal na 5 jaar.

  6. washuurderin2016 says:

    Huidige woningprijs is 200 000 euro.
    Nog 100 000 euro op de hypotheek bij 2% rente (netto 250 euro p.m.).
    Bij prijsdaling van 50% is het mogelijk een woning met huidige prijs van 300 000 euro te kopen voor 150 000 euro.
    Cash 50 000 euro of hypotheek verhogen met 50 000 euro (totaal netto 350 euro p.m.).
    Een netto verschil van 650 euro p.m. t.o.v. een huurwoning van 1000 euro p.m.
    Elk nadeel heeft zijn voordeel.

  7. Hans Van Gemert says:

    Jeetje lees ik nu dat ze van tweede inkomen zelfs 90% willen nemen inplaats van 80%.

    Dit percentage zou eigenlijk omlaag moeten inplaats van omhoog. Nu zadel je tweeverdieners op met een te hoge hypotheek. Waarbij de risico’ s, alleen maar groter worden inplaats van kleiner.

  8. Steven says:

    washuurderin2016: Bij prijsdaling van 50% is het mogelijk een woning met huidige prijs van 300 000 euro te kopen voor 150 000 euro.

    Moet je wel je baan behouden en zo’n dikke schuld willen hebben. De meeste hier willen juist geen schuld en kopen als de tijd er rijp voor is.

  9. Arjan says:

    Steven: Moet je wel je baan behouden

    Daar heb je wel een punt, voor de rest helemaal eens met washuurder, maar dat is bekend. 😉

  10. b says:

    washuurderin2016:
    Huidige woningprijs is 200 000 euro.
    Nog 100 000 euro op de hypotheek bij 2% rente (netto 250 euro p.m.).

    Vergeet je niet wat kostenposten zoals onderhoud (~2-3% van de woningwaarde per jaar), OZB, verzekeringen etc die een huurder niet heeft.
    Periodiek groot onderhoud. Energietransitiekosten. Etc…etc…

    De hypothese dat huur vanaf 1000 euro per maand overal is, is dat zo?

  11. Arjan says:

    b,

    Tuurlijk hebben huiseigenaren extra kosten. En je zou een volledige kosten- batenanalyse kunnen neerzetten, maar onder de streep is kopen veel goedkoper.
    Ik weet niet waar je die 3% van de woningwaarde per jaar aan onderhoud vandaan haalt, dat is een absurd hoog bedrag. Mijn onderhoudskosten zijn de afgelopen jaren nihil geweest.

  12. Steven says:

    een woning is na gemiddeld(!!) 100 jaar volledig afgeschreven en dan kan dus de sloopkogel er in.
    Dat alleen al kost dus een procent van de aanschaf/leen kosten per jaar.
    En een nieuw dak moet er misschien pas na 30 jaar op, maar dat verhoogt de onderhoudskosten ook al snel met een procent per jaar.

    Je moet een woning kopen als die goedkoop is en zoals nu beter direct op Funda zetten en hopen op de bigger fool.

    https://en.wikipedia.org/wiki/Greater_fool_theory

  13. Steven says:

    Arjan: maar onder de streep is kopen veel goedkoper.

    tjonge. En als je nu koopt met geleend geld en de prijs zakt 50 procent?

    Probeer eens eerst in te schatten tegen wie je het hebt en tik die onzin op een andere site. Deze bijvoorbeeld:
    https://www.wayofliving.tv/

  14. b says:

    Arjan:
    b,

    Mijn onderhoudskosten zijn de afgelopen jaren nihil geweest.

    Tja, als je geen onderhoud pleegt…. 🙂

  15. Arjan says:

    Steven: tjonge. En als je nu koopt met geleend geld en de prijs zakt 50 procent?

    Reken maar uit!

  16. Arjan says:

    b: Tja, als je geen onderhoud pleegt….

    Flauwe reactie. Iemand die nog nooit een koophuis heeft gehad gaat een huiseigenaar vertellen dat ie gemiddeld 10.000 euro per jaar aan onderhoud heeft en onderbouwt dat verder niet.

  17. Arjan says:

    Steven: die onzin

    Jíj vindt alles wat niet in jouw straatje past onzin.

  18. Steven says:

    Arjan,

    Valt wel mee hoor.. maar kijk eens naar het onderwerp (toppic) en dan ga je zeggen dat kopen altijd onder de streep goedkoper is. Je kent toch wel de beelden uit Spanje en Amerika met mensen die volledig in de vernieling zaten met hun hypotheken?

    Dan antwoord je dat ik dingen herhaal. Zo lang je die dingen niet ziet (of zag) moet ik het desnoods 100 keer herhalen: je scheel lenen voor te duur onroerend goed is enorm risicovol en dus niet goedkoop.

  19. Martino says:

    washuurderin2016,

    Maar als de huizen met 50% zakken dan is je woningwaarde van €200.000 dus ook gezakt naar €100.000, toch?

    Dus je rekening klopt niet volgens mij!

  20. washuurderin2016 says:

    Martino,

    Inderdaad zakt de prijs van mijn woning naar €100.000, maar op mijn hypotheek staat nog €100.000 (door aflossing).
    Mijn verhuisbare hypotheek verhogen naar €150.000 of €50.000 cash bijleggen uit spaargeld.

  21. BBB says:

    Huizenprijzen worden niet bepaald door wat de potentiële kopers willen betalen maar wat ze kunnen betalen. Dat is dus de financieringsruimte. Die wordt weer bepaald door inkomen, rente stand, leenregels, HRA en spaargeld. Die staan nu allemaal onder druk. De huizenprijzen gaan dus omlaag de komende tijd.In het begin weinig maar hoe dichter bij het jaar 2030 hoe sneller ze zullen dalen met een dieptepunt in 2030.

  22. BBB says:

    De Nederlandse huizenmarkt is en blijft een Ponzi scheme.

  23. b says:

    Arjan,

    ik heb het gevoel dat je toch niet echt geniet. Heb je al eens aan tuinieren gedacht, om te relaxen?

  24. Arjan says:

    Steven: beelden uit Spanje en Amerika met mensen die volledig in de vernieling zaten met hun hypotheken?

    Maar we wonen toch niet in Spanje of Amerika?

  25. Arjan says:

    b: ik heb het gevoel dat je toch niet echt geniet. Heb je al eens aan tuinieren gedacht, om te relaxen?

    Waarom niet dan? Ik hou juist erg van tuinieren. Ik kom gewoon met feiten, meer niet.

  26. Arjan says:

    Steven: je scheel lenen voor te duur onroerend goed is enorm risicovol en dus niet goedkoop.

    Is niet meer mogelijk je scheel te lenen. (LTI is bepalend, niet LTV). Sterker, hierdoor hebben starters minder mogelijkheden te kopen. Ook al 100x herhaald.
    Heb je het nieuws wel gevolgd de afgelopen 12 jaar?

  27. Arjan says:

    b,

    Nogmaals, je hoeft mij niet te vertellen wat het onderhoud van een huis kost. Zeker geen 10K per jaar!

  28. Arjan says:

    En nogmaals: ik wil graag dat prijzen gaan zakken. Wil graag nog een vrijstaand huis kopen met een lekker groot stuk grond erbij.

  29. Arjan says:

    Arjan: Ik hou juist erg van tuinieren.

    Klussen hou ik ook van, zoals te zien is aan m’n huis 😉

  30. Arjan says:

    Overigens b, dat overzicht van eigen huis geeft aan dat mijn type huis € 6.353 aan onderhoud zou kosten in 5 jaar tijd. Begrijp nog niet wat voor kosten dat dan zouden moeten zijn. De schilder kost misschien drie of vier duizend euro. Maar dat doe ik zelf, dus dat wordt dan eerder een paar honderd euro. Ander groot onderhoud, behalve het vervangen van een bitumen dak misschien kan ik me zo niet bedenken. Een cv-ketel moet zo eens in de 10 jaar. Alhoewel die van mij al ouder is.

  31. maff says:

    ‘ Historicus Adam Tooze: ‘Deze crisis is ongeëvenaard. En we staan nog maar aan het begin’ https://www.vn.nl/ongekende-crisis-adam-tooze/

    Ps 🙂 https://i.pinimg.com/736x/92/74/f4/9274f489768b9d7956a1a412f58d3c88–avian-influenza-man-flu.jpg

  32. DD says:

    „Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB. Dat levert grote macro-economische risico’s op. Door de systematische overwaardering kunnen huishoudens te veel lenen en onderschatten financiële instellingen de kredietrisico’s van hun hypothecaire leningen. https://www.nrc.nl/nieuws/2020/07/20/hoe-taxaties-de-prijzen-op-de-woningmarkt-opdrijven-a4006408

  33. DD says:

    ministerie van Financiën + DNB en AFM, stellen dat de werkwijze van taxateurs een prijsopdrijvend effect hebben op de woningmarkt.
    https://www.nrc.nl/nieuws/2020/07/20/hoe-taxaties-de-prijzen-op-de-woningmarkt-opdrijven-a4006408

  34. Steven says:

    Arjan: Ander groot onderhoud, behalve het vervangen van een bitumen dak misschien kan ik me zo niet bedenken. Een cv-ketel moet zo eens in de 10 jaar. Alhoewel die van mij al ouder is.

    Daar zeg je het toch al. Een nieuw dak, een schilder en straks de fundering. Uiteindelijk gaat dat verouderde huis tegen de vlakte. Als je het gekocht hebt is er niets aan de hand, maar jij hebt die rotzooi geleend.

  35. Steven says:

    Die schuld weet ik natuurlijk niet, maar zal wel in de buurt zijn van een vette dikke nutteloze Mercedes.

  36. b says:

    Off-Topic:
    https://twitter.com/jvanwensen/status/1284869490392604672
    Het ‘invaren’ via welke rente (ESTER,UFR,DTS,RTS..) kan 1\2-1\3 uitmaken van het bedrag. In je nadeel. Onteigening.

    Hoe kan het dat deze details niet bekend waren bij de beslissing van de bonden? Individueel hiertegenin gaan kan niet, alleen via een ‘erkende gesprekspartners.’

  37. maff says:

    Is door de coronacrisis het geld op voor het maken van verkiezingsplannen?

    ‘Er is per saldo nul budgettaire ruimte.’ https://www.volkskrant.nl/columns-opinie/is-door-de-coronacrisis-het-geld-op-voor-het-maken-van-verkiezingsplannen~bd905ae5/

  38. maff says:

    De bakstenennotitie ……
    De belasting op vastgoed gaan omhoog
    Bouwstenen voor een beter belastingstelsel Tweede Kamer

    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/05/18/bouwstenen-voor-een-beter-belastingstelsel-tweede-kamer

  39. maff says:

    het wordt weer een prachtige dag, genieten maar weer zeepbellers 😎

  40. maff says:

    Tip, ga vandaag eens picknicken onder de nu bloeiende lindebomen, de geur is bedwelmend …… https://i.pinimg.com/736x/65/35/f3/6535f32b74774a346d608a05842529ab.jpg

  41. Latida says:

    Taxatiefraude. Iets waar hier jarenlang op is gewezen, nu hoor je het ook eens van een ander.

    “DNB ontdekte echter dat de getaxeerde woningwaarde in 95 procent van de gevallen gelijk is aan de koopsom, of hoger. Een derde van de woningtaxaties komt zelfs precies uit op de koopsom. „Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB. Dat levert grote macro-economische risico’s op. Door de systematische overwaardering kunnen huishoudens te veel lenen en onderschatten financiële instellingen de kredietrisico’s van hun hypothecaire leningen.

    DNB vermoedt dat er sprake is van vals spel.”

    en

    “„Het hele systeem is pervers”, vertelt makelaar en taxateur Frits Markus.”

    en

    “„Ik durf de stelling wel aan dat als de taxateur de koopsom niet zou weten, hij systematisch lager zou taxeren”, zegt Markus. „Want de overeengekomen prijs komt lang niet altijd overeen met de waarde van het huis.””

    “Spil in het taxatieproces is het in Houten gevestigde NWWI.”

    en

    “Na grootschalige taxatiefraude met NHG-woningen werden ruim tien jaar geleden verschillende validatie-organisaties opgericht.”

    en

    “Sinds NWWI eind vorig jaar de laatste drie concurrenten overnam, heeft zij een monopoliepositie en moeten alle taxateurs gebruikmaken van het taxatiesysteem van NWWI.”

    en

    “De taxateur moet zijn taxatie namelijk staven aan de hand van vergelijkbare ‘referentiewoningen’ in de buurt die de afgelopen jaren zijn verkocht. „Als je te dure, verkeerde referenties meestuurt en daar een plausibel verhaal bij schrijft, wordt je taxatie veelal goedgekeurd””

    en

    “”Desgevraagd laat toezichthouder NRVT weten dat een validatie van het NWWI formeel voorziet in toezicht op het taxatieproces, en niet op de taxatiewaarde.”

    en

    “pleitten de toezichthouders DNB en AFM in 2018 voor een einde aan zelfregulering en vóór overheidsingrijpen. Volgens de toezichthouders is de sector „onvoldoende in staat” toezicht op zichzelf te houden.”

    en

    “Ondertussen stijgen de woningprijzen – ondanks de coronacrisis – nog steeds naar ongekende hoogtes.”

    en

    “volgens de logica van het invloedrijke Financieel Stabiliteitscomité (FSC), mede te danken aan de taxateurs. Dit comité, gevormd door het ministerie van Financiën, DNB en AFM, stelt dat de werkwijze van taxateurs een prijsopdrijvend effect op de woningmarkt heeft”

  42. Arjan says:

    Steven,

    Steven het dak vernieuwen gebeurt 2 of 3 keer per eeuw. En de fundering vernieuwen? Ben je wel goed?

  43. Arjan says:

    Steven: maar jij hebt die rotzooi geleend.

    Wat heb ik geleend?

  44. Arjan says:

    Steven: een vette dikke nutteloze Mercedes.

    Heb al zo vaak verteld wat de ltv is, maar je geheugen laat je constant in de steek. Drank maakt meer kapot dan je lief is!

  45. Bunk says:

    Steven,

    Die ketel hier is van 2004, nog steeds geen kosten aan(enkel om de 2 jaar onderhoud), maar mssh dat ik preventief over een paar jaar een nieuwe laat plaatsen…kan, niks mot….heb ook een pellet-kachel onder in de woonkamer, maar wegens lui zijn ,staat ie amper aan. kan wel igv nood hele hok warmstoken.

  46. Steven says:

    https://www.dakdekkerfedim.nl/hoe-lang-gaat-een-dak-mee/

    Etc. Etc.
    Niet voor niets gaat een huis gemiddeld maar 100 jaar mee.

  47. Bunk says:

    Steven,

    Ouwe druktemaker, doe eens rustig! ja een huis gaat echt wel 100 jaar mee hoor

    ja ik kom toch weer eens af en toe piepen hier op dit forum, als jullie het goed vinden tenminste?

  48. Steven says:

    En Arjan

    Je kan zoiets als dit toch zelf ook opzoeken?

    https://www.eigenhuis.nl/wonen/onderhoud/funderingsproblemen#/

  49. Steven says:

    En die ltv gaat over de huidige prijzen.

    Niet als ze (zolals in vrijwel alle grootmachten) een procent of 50 dalen.

    Ben een beetje klaar met Arjan. Ik reageer effe minstens een maand niet meer. (Vinden anderen vast ook niet erg)

  50. Steven says:

    oh Bunk

    Zag je post niet. Welkom. Ben even maand weg. Heb het erg druk met handel in z.lver nu. 🙂

  51. Bunk says:

    Steven:
    En die ltv gaat over de huidige prijzen.

    Niet als ze (zolals in vrijwel alle grootmachten) een procent of 50 dalen.

    Ben een beetje klaar met Arjan. Ik reageer effe minstens een maand niet meer. (Vinden anderen vast ook niet erg)

    Het is nu met deze extra 10% voor 2de inkomen nog verder opgeblazen : Ik snap dat ook niet meer, wat is het doel hiervan? Niemand heeft hier eigenlijk van NL-starters, eigen kids profijt van…waanzin! Terugfluiten gaat niet meer, want M. Rutte heeft al getekend bij het kruisje wat betreft EU steunfonds a lá 1.7euri miljard voor de volgende 5a6 jaar. Krijgen we inflatie? wordt de Euro minder waard?
    Inflateert dit ook de hoge huizenprijzen weg op termijn?

    Maar zou het kunnen dat we de rest vd jaren te maken krijgen met tig Covid-19 en meer varianten en dat thuiswerken voor veel werknemers deels kan en je niet speciaal in de randstad moet wonen? 1x wekelijks op de zaak moet zijn? Dan maakt het niet zoveel uit dat je speciaal in de randstad moet zitten en een belachelijke hoge prijs gaat betalen. Kunde zelfs in uithoeken gaan wonen met een hypotheekie van 500 euri/maand/30 jaar…lachen, het worden spannende tijden!

    Wegwezen uit die randstad, verkopen die hap! Cashen fellas!!! und snell

    Marktwerking?..ja dat is het dan.

  52. Bunk says:

    Steven,

    Hey Steven, Arjan, Geit,B 2030, Huizenzoekers en..en , jaja die ontzettende Bunk is er weer

  53. Bunk says:

    De in de glazen bol kijkende Bunk geeft het advies om nu zeker niet in de 4 grote steden te kopen, helemaal niet de overbiedende hoofdprijs te betalen.

  54. Bunk says:

    Steven,

    Zit ie weer in de zilverhandel die Steven 🙂

  55. Arjan says:

    Steven: En die ltv gaat over de huidige prijzen.

    Ok en waar denk je dat een lage ltv goed voor is?

  56. Arjan says:

    En de prijzen stijgen nog steeds tot inmiddels absurde niveaus. Die daling komt pas als het virus langer schade blijft aanrichten. En dat is best mogelijk.

  57. Arjan says:

    Steven: Ben een beetje klaar met Arjan.

    Je gaat ook nergens diep op in. Je blijft op de vlakte met je eeuwige oneliners.

  58. Arjan says:

    Steven: Niet als ze (zolals in vrijwel alle grootmachten) een procent of 50 dalen.

    En zelfs dan nog meer geld onderhouden dan een ‘sparende’ huurder.

  59. Arjan says:

    Steven: En Arjan

    Je kan zoiets als dit toch zelf ook opzoeken?

    Had je ook gelezen wat mijn onderhoud zou zijn volgens eigen huis?

  60. washuurderin2016 says:

    Agenda CBS: 24/07/2020 08.00 uur publicatie koopprijzen bestaande woningen over de maand juni.
    Dus niet.
    Wie kan de publicatie vinden.

  61. sjakie says:

    Arjan:
    En de prijzen stijgen nog steeds tot inmiddels absurde niveaus. Die daling komt pas als het virus langer schade blijft aanrichten. En dat is best mogelijk.

    Ik denk dat de schade sowieso wel komt. Als je nu al ziet wat de werkloosheid nu al aan het doen is, terwijl er nog giga steunregelingen zijn. Tweede helft van 2020 gaan de reële gevolgen pas echt zichtbaar worden voor de meeste mensen en dat gaat het vertrouwen ook weinig goed doen. Stagnatie zal er sowieso komen, maar er zijn ook best wel veel zwartere scenario’s denkbaar (een vaccin is bijv. echt geen appeltje-eitje).

    Ik zit volgens mij een beetje in een vergelijkbare situatie als jij. Zou ook graag willen upgraden van mijn huidige tussenwoning naar een ruime tweekapper of bescheiden vrijstaande woning. Op dit moment wacht ik in ieder geval ff af hoe deze situatie zich verder ontwikkelt. Onzekerheid is macro-economisch gezien giga hoog.

  62. Bunk says:

    Steven: Maar zou het kunnen dat we de rest vd jaren te maken krijgen met tig Covid-19 en meer varianten en dat thuiswerken voor veel werknemers deels kan en je niet speciaal in de randstad moet wonen? 1x wekelijks op de zaak moet zijn? Dan maakt het niet zoveel uit dat je speciaal in de randstad moet zitten en een belachelijke hoge prijs gaat betalen. Kunde zelfs in uithoeken gaan wonen met een hypotheekie van 500 euri/maand/30 jaar…lachen, het worden spannende tijden!

    Wegwezen uit die randstad, verkopen die hap! Cashen fellas!!! und snell

    Marktwerking?..ja dat is het dan.

    Ik hoor hier niemand over? Zit ik fout met deze gedachte?

  63. maff says:

    washuurderin2016: Wie kan de publicatie vinden.

    Nergens te vinden
    nergens te zien

  64. maff says:

    Horecaondernemer Won Yip: ‘Als ik failliet ga, is 95 procent van Amsterdam failliet’

    https://www.deondernemer.nl/actueel/horeca/won-yip-coronacrisis-now2-horeca-dragons-den-failliet~2389225

  65. DD says:

    washuurderin2016,

    Cijfers over juni en Q2 komen de 31e. Technische problemen of zo

  66. maff says:

    De latent onderwatertjes ? 😉

    ‘ Veel van die woningen zijn (veel) te hoog gewaardeerd, waardoor de kans groot is dat de hypotheek onder water staat.’

    Taxaties per direct afschaffen https://www.iex.nl/Column/504584/Taxaties-per-direct-afschaffen.aspx

  67. washuurderin2016 says:

    DD,

    Net bericht ontvangen van Kadaster dat de cijfers deze week verschijnen.

  68. b says:

    Lijst ontvangers NOW 1.0
    https://www.uwv.nl/overuwv/Images/register-now-100720.pdf
    Makelaar: 524 hebben NOW aangevraagd.
    Het gaat goed…..:)

  69. b says:

    Steeds meer bedrijven bereiden reorganisatie voor 24 July 2020:
    https://www.hrpraktijk.nl/topics/ontslag/nieuws/steeds-meer-bedrijven-bereiden-reorganisatie-voor?utm_source=deel-dit&utm_medium=Twitter

    De eerste golf was in evenementen, horeca en winkelstraten.
    Het 3e en 4e kwartaal zien we Metaal en Techniek, Chemie en toelevering .Aldus Piet Fortuin van het CNV.

  70. maff says:

    We Are On Our Own In The Post-Covid World
    It’s time to be our own heroes, because those in charge sure won’t be
    by Chris Martenson

    https://www.peakprosperity.com/we-are-on-our-own-in-the-post-covid-world/

  71. maff says:

    ‘ Coronavirus turns the City into a ghost town | Free to read
    The success of homeworking is threatening to transform London’s financial district ‘

    https://www.ft.com/content/5281b079-d7da-49d0-a16c-a62c8f1a123f

  72. dr.t says:

    De onderstaande link gaat dieper in op het onderwerp. hoe lastig het is om intelligentie cross-cultureel te duiden. Vooroordelen (onbewust) liggen op de loer.
    Doe er je voordeel mee (-:

    https://www.ad.nl/nijmegen/hoe-de-iq-score-racisme-in-de-hand-werkt~a06b74cb/

  73. ps says:

    Maff, spamfilter alert!

  74. Nico de Geit says:

    Er is een enorme clash gaande tussen inflatoire en deflatoire krachten. Hoe het afloopt/verder gaat is onbekend. Ik gok voorlopig op (lichte) deflatie.

  75. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Graag onderbouwing van de enorme clash.

  76. b says:

    washuurderin2016:
    Nico de Geit,

    Graag onderbouwing van de enormeclash.

    Geit heeft gelijk, zie hier een recent artikel:
    https://esb.nu/esb/20060194/verband-werkloosheid-en-inflatie-blijft-ook-bij-dalende-inflatie-overeind
    Incl. grafieken.
    (ESB is het blad van de Economen).

  77. b says:

    b,

    Linkje kan alsnog geopend worden op
    https://twitter.com/ESBtweets
    openen in Incognito venster (Chrome) en kies daar na artikel (betreft 20e artikel d.d. 14 July) tweede poging lukt wel.

  78. b says:

    Op een andere manier dan (ipv awaiting mod…)
    17e artikel over koopstarters in dezelfde ESBtweets:

    Het aantal koopstarters is gedaald van 48 naar 32 % (2013 in vergelijking met 2019), waarbij de koopstarters gezamelijk iets kopen (familie, vrienden etc) en waarbij ze ouder zijn. Met hoger risico indien er een kink in de kabel komt.
    De ‘woningprijs’ in de 4 grote steden is 100k meer met hetzelfde woonoppervlak.
    Uit wie bestaat de resterende 68%? Wat raar?

  79. maff says:

    Ondertussen in de US
    Over 40% Of U.S. Renters Now At Risk Of Eviction ( 21,5 miljard aan betaalachterstanden )

    https://www.statista.com/chart/22398/renter-households-facing-a-rental-shortfall-and-potential-eviction/

    Gelukkig heeft de NL een noodwetje tegen uithuiszetting ….

  80. maff says:

    Ondertussen in Australië
    inflatieverschilletje positief 2.2% naar – 0.3%

    https://tradingeconomics.com/australia/inflation-cpi

  81. maff says:

    Fannie en Freddie state owend mortgages kunnen straks ook de straat op worden gezet als de hypotheek niet betaald wordt ……

    Als half Amerika straks uit hun heilige huisjes kunnen worden geflikkerd klopt er iets niet …… wie oh wie

  82. b says:

    Kunnen we de bijstandsuitkering verlagen met 20 tot 25%? 29-05-2020:
    https://www.sociaalweb.nl/blogs/kunnen-we-de-bijstandsuitkering-verlagen-met-20-tot-25
    Bijstand gaat losgekoppeld worden van het WML (wettelijk minimum loon) en gekoppeld worden aan inflatie.Betekentbijna geen indexatie en je kunt steeds minder kopen.(rondkomen).
    Het is al een voorstel, terwijl iedereen op de voorgrond bezig is met Corona, gebeurt dit op de achtergrond.

    Beneden dit artikel staan twee linkjes, onderste linkje blz 13 en ook blz 54 geven het hoe en waarom weer. Niet alleen de bijstand gaat omlaag, de Wajong ook. (in 2024 naar 1023 Euro).

  83. b says:

    DNB(De Nederlandse Bank) uitgave Juni 2020:
    Economische ontwikkelingen en vooruitzichten
    https://www.dnb.nl/binaries/EOV%20voorjaar2020_tcm46-389040.pdf
    huizenmarkt daalt 2,1-3,7% (2020-2021-2022).

  84. Arjan says:

    22 juni:

    b: washuurderin2016,

    Deze cijfers zijn gebaseerd van voor de Corona, lopen 3 maanden achter.
    Over ~1 maand zijn er andere cijfers, neerwaarts.

    Bestaande koopwoningen waren in juni 7,6 procent duurder dan in juni 2019. De prijsstijging is nagenoeg hetzelfde als in de voorgaande maand. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

    Bron: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/31/koopwoningen-7-6-procent-duurder-in-juni

    B, graag je reactie hierop.

  85. Arjan says:

    22 juni:

    b: washuurderin2016,

    Deze cijfers zijn gebaseerd van voor de Corona, lopen 3 maanden achter.
    Over ~1 maand zijn er andere cijfers, neerwaarts.

    Bestaande koopwoningen waren in juni 7,6 procent duurder dan in juni 2019. De prijsstijging is nagenoeg hetzelfde als in de voorgaande maand. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

    Bron: cbs

    B, graag je reactie hierop.

  86. Arjan says:

    b: washuurderin2016,

    Deze cijfers zijn gebaseerd van voor de Corona, lopen 3 maanden achter.
    Over ~1 maand zijn er andere cijfers, neerwaarts.

  87. Arjan says:

    Dat was 22 juni

  88. Arjan says:

    Dit is nu:
    Koopwoningen 7,6 procent duurder in juni (bron: CBS)

  89. Arjan says:

    B, graag je reactie, aangezien je glazen bol niet goed werkt.

  90. washuurderin2016 says:

    Arjan,

    Inderdaad loopt Kadaster iets achter (financiele afronding).
    Het NVM is actueler.
    https://www.nvm.nl/nieuws/2020/marktcijfers-q2/

  91. Arjan says:

    washuurderin2016,

    Ik bedoel dat b beweerde dat de prijzen zouden dalen nu. Ik ben benieuwd wat zijn/haar verklaring hiervoor is.

  92. Steven says:

    Arjan,

    Heb je de pdf file gelezen van b of zit je weer gewoon als een typische kneus te reageren?

  93. Steven says:

    Als de economie verslechtert zoals in 2008 kan en mag men minder lenen en zullen de nu hoge prijzen waarschijnlijk dalen. Ik probeer het dan toch even duidelijk te maken. 🙂

  94. washuurderin2016 says:

    Steven,

    De huidige situatie is niet te vergelijken met 2008.
    Tevens geven de cijfers van NVM , die zeer actueel zijn, over het tweede kwartaal geen teken van verslechtering.

  95. washuurderin2016 says:
  96. Steven says:

    Ja maar dat is dus het rare. De rente zou juist moeten stijgen als er meer vraag naar geld is.

    Dat bedoelde Geit dus ook met dat inflatie/deflatie gedoe. Het zou zo maar kunnen dat huizenprijzen boven inflatie blijven stijgen… (ik ga in ieder geval niet tijdens die idioterie kopen)

    Dit is de bubble der bubbles.

  97. Steven says:

    Leuk huiswerk voor alle grote leners: Veel afleveringen van American Greed.

    In het hele leen-circuit gaat het om geldverdienen. https://m.youtube.com/watch?v=gCeit0sCjgg
    BBB,

  98. b says:

    Arjan,

    Heeft de DNB (de Nederlandse Bank) ook een glazen bol? Lees het pdfje eerst voordat je wat roept 🙂

  99. Arjan says:

    Steven: Heb je de pdf file gelezen van b of zit je weer gewoon als een typische kneus te reageren?

    Hé steven ik stel b gewoon een vraag (en jou niet) en heb nog steeds geen antwoord. Je zou toch een maand niet reageren?

  100. Arjan says:

    Lachwekkend om te zien hoe alle voorspellingen hier over dalende huizenprijzen wéér niet uitkomen.

  101. Nico de Geit says:

    21% vermogensgroei in Villa de Geit sinds 1-1-2020.

  102. Steven says:

    In huurhuis Steven ook zoiets. Z.lver steeg met tientallen procenten. Huizenprijzen staan op de rand van de afgrond.

  103. b says:

    Spamfilter

  104. b says:

    Als reactie op ‘lachwekkend’in een eerder post:
    integendeel.
    Lees de linkjes van Rabo, ABN en DNB.

    Een koophuis is- naar mijn mening- nu eerder een gouden kooi, waarbij het een anker is om te verhuizen.

  105. b says:

    Ik weet niet wat er aan de hand is, maar posts komen niet door.

    Wat betreft lachwekkend in een eerdere post: integendeel.

  106. Steven says:

    b,

    Ik schrijf z.lver als z.lver omdat ik anders ook automatisch in het spamfilter kom. Probeer ook eens wat woordjes net effe anders te schrijven en het komt wel door. Ben nu wel benieuwd uiteraard naar je reactie.

    b: Wat betreft lachwekkend in een eerdere post: integendeel.

  107. Nico de Geit says:

    Van 1-1-2020 tot 1-8-2020:

    G0ud +26%
    Z!lver +36%
    Bitco!n + 54%

  108. b says:

    Steven, dank voor je tips.
    Ik denk dat er verschillende redenen zijn waarom huizenprijzen kunnen dalen.
    Mensen verliezen hun banen, het inkomen kan daardoor dalen.
    Kan je jouw hypotheek nog betalen?
    Cijfers van NVM, CPB etc… zijn ~3 maanden later, en zo te merken zijn ze nu later.
    Rabo, ABN en DNB hebben prognoses gemaakt, waarbij resultaten van onderzoeken aan ten grondslag liggen.

    De lage rente van onze oude dag is die inherent aan de lage rente van hypotheken? Waarom kunnen we ons oudedag-systeem switchen naar beschikbare premie stelsel en de huizen niet? 🙂

  109. b says:

    In het linkje- wat ik enkele dagen geleden wilde sturen, maar het was niet gelukt- stond een artikel over koopstarters.
    Voor 2019 waren er ~48% koopstarters, in 2019 was dat gezakt naar ~32%.
    De koopstarters worden steeds ouder en gaan samen (vriend, bekende, familielid etc) kopen. Waar bestaat die resterende 68% dan uit?
    Hoe is de verdeling doorstromers en beleggers?
    Dat stond niet bij dat artikel.

  110. Steven says:

    b: Mensen verliezen hun banen, het inkomen kan daardoor dalen.

    Daar is direct de vraag van Arjan beantwoordt.

  111. Steven says:

    DT(…??) Ik ga maar weer snel de zon in met een glas wijn.

  112. Arjan says:

    Steven: Daar is direct de vraag van Arjan beantwoordt.

    Welke vraag?

  113. Arjan says:

    Laf dat b niet wil reageren. De prijzen zouden gaan zakken omdat de cijfers van cbs drie maanden zouden achterlopen.

  114. Nico de Geit says:

    De huizenmarkt lijkt weer aan te trekken. De prijzen blijven namelijk nog steeds. Echter, mogelijk niet voor lang. De vooruitzichten voorspellen echter niet veel goeds. In deze video bespreken we vier belangrijke dingen die je moet begrijpen over om een inschatting te kunnen maken over de huizenprijzen. Ook bespreken we het beleid van de ECB (Europese Centrale Bank), want de centrale bank speelt namelijk een zeer belangrijke rol ten aanzien van de stijgende huizenprijzen.

    Madelon Vos:

    https://www.youtube.com/watch?v=O1J18n1I9I8

  115. b says:

    Waarom bouwt men geen casco-woningen van 50.000k? Dan is het kopen van een huis voor een grotere groep mensen bereikbaar.

  116. b says:

    Arj.an , ik heb gereageerd, het is misschien niet het antwoord wat in jouw straatje past.
    Het betekent niet dat je iemand voor ‘laf’ uit moet maken, dat slaat nergens op.
    Wanneer kom jij eens met een onderbouwd artikel?
    Do I smell chicken pocks? 🙂

  117. sjakie says:

    Steven:
    Als de economie verslechtert zoals in 2008 kan en mag men minder lenen en zullen de nu hoge prijzen waarschijnlijk dalen. Ik probeer het dan toch even duidelijk te maken.

    Voorlopig lijkt hier amper sprake van, volgend jaar telt het tweede inkomen weer zwaarder mee. Banken zijn volgens mij wel wat strenger aan het worden. Mijn vermoeden is dat, net als eigenlijk altijd, eerst de arbeidsmarkt sterk moet verslechteren. Daarna volgt dan de huizenmarkt. Een zwakke arbeidsmarkt ondermijnt het vertrouwen van potentiële kopers, ook van degenen die wel zouden kunnen kopen. Ik verwacht ook pas een daling of stagnatie in 2021. Wanneer de stijging er uit en de algemene verwachting mogelijk zelfs een daling van de prijzen wordt, dan is het ineens een stuk minder aantrekkelijk om een huis van 5 ton op de kop te tikken.

  118. sjakie says:

    Arjan:
    Dit is nu:
    Koopwoningen 7,6 procent duurder in juni (bron: CBS)

    https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/prijsindex

    Vooralsnog draait de huizenmarkt nog door, inclusief prijsstijgingen. Ik verwacht zelf dat het sentiment de komende maanden, met name vanaf Q4, zal gaan verslechteren omdat de steunpakketten van de overheid gaan wegvallen en de werkloosheid fors gaat oplopen. Huizenmarkt is sterk “lagging” t.o.v. de reële economie. Waar velen, inclusief mijzelf, hier op hopen, namelijk een forse correctie van tientallen procenten, dat zie ik alleen gebeuren bij sterke verslechtering van de financieringscondities (in het bijzonder een hogere rente). Momenteel zie ik macro-economisch geen aanwijzingen dat die rentestijging er op korte of middellange termijn gaat komen. Anderzijds, momenteel leeft een kwart van de beroepsbevolking geheel of gedeeltelijk van overheidsgeld… als dat stopt en we blijven de economie nog een halfjaar of jaar kapot maken omdat er geen vaccin is… Als het vertrouwen wegvalt, is de huizenmarkt ook kwetsbaar. Veel opwaarts potentieel zie ik in ieder geval niet, maar misschien is de wens om groter te gaan wonen vader van de gedachte bij mij.

  119. sjakie says:

    Nico de Geit:
    Van 1-1-2020 tot 1-8-2020:

    G0ud +26%
    Z!lver +36%
    Bitco!n + 54%

    Als ik jouw redenering zou toepassen (prijzen puur vergelijken met historische prijzen) dan zijn dit zeker bubbels 😀

    Ik heb zelf overigens ook een beetje z!lver sinds eind vorig jaar… voor de fun.

  120. sjakie says:

    Steven:
    In huurhuis Steven ook zoiets. Z.lver steeg met tientallen procenten. Huizenprijzen staanop de rand van de afgrond.

    In koophuis sjakie ook zoiets. Koophuis steeg met tientallen procenten. Edelmetalen staan op de rand van de afgrond.

    (sorry, beetje stangen :P… ben het met je eens dat huizen nu belachelijk duur zijn)

  121. sjakie says:

    washuurderin2016:
    Steven,

    De huidige situatie is niet te vergelijken met 2008.
    Tevens geven de cijfers van NVM , die zeer actueel zijn, over het tweede kwartaal geen teken van verslechtering.

    Tijdens de vorige crisis duurde het ook heel lang voordat de prijzen significant gingen dalen. Uit mijn hoofd ging het pas in 2011-2013 echt fors naar beneden, terwijl inderdaad eind 2008 al duidelijk was dat er een gigacrisis aan kwam. Ook toen ging eerst de arbeidsmarkt naar beneden en daarna pas de huizenmarkt. De huidige crisis is veel abrupter en heftiger dan toen (de werkloosheid steeg vorige maand in één maand net zoveel als in de eerste zeven maanden van de vorige crisis), maar de economische fundamenten zijn nu sterker. Toch zouden die fundamenten ook wel eens snel zwakker kunnen worden als we de economie blijven bombarderen zoals we nu doen. Onderliggend zijn er nog steeds veel te veel schulden, het VS-China verhaal is ook geen plus en de weeffouten in de euro zijn maar beperkt opgelost. Kortom, spannende tijden voor de boeg.

  122. b says:

    BMH 7 Ruimte voor wonen (BMH= Brede Maatschappelijke Heroverwegingen)20-04-2020;
    https://pensioenpro.nl/pensioenpro/30040801/projectierendement-leidend-bij-beleggen-in-nieuw-pensioenstelsel

    blz 44 bij punt 4.2.1.:
    Normhuurtoeslag wordt ingevoerd, dit betekent o.a. liberalisatiegrens kan regionaal verlaagd worden, er wordt niet meer naar het huurbedrag gekeken maar wel naar je recente inkomen. De opbrengst wordt gebruikt om een lager belastingschijf (~36%) te bekostigen.
    Overdrachtsbelasting wordt afgeschaft om de jongeren steun te geven.

  123. b says:

    Doorrekening van plannen 50plus door het CPB, april 2020:
    https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Notitie-apr2020-Doorrekening-plannen-socialezekerheids-en-belastingstelsel-50PLUS.pdf
    Lieve help, ze willen nogal wat afschaffen.
    o.a. de studiefinanciering, huurtoeslag, hypotheekrenteaftrek etc..
    Belasting op plastic afval…..uitkeringen verlagen (alleenstaanden -25% en tweepersoonshuishouden -20%).

    Wat is het effect van werkloosheid op oudere leeftijd op de koopwoningmarkt?

  124. b says:

    De woning(beleggings)markt in beeld 2020. Capital Value. Onderzoeksrapport.
    Samenvatting:
    https://www.capitalvalue.nl/documents/9_Onderzoek/2020_CV_Woningbeleggingsmarkt_in_beeld_samenvatting.pdf
    en volledige rapportage, is niet gratis:
    https://www.capitalvalue.nl/onderzoek/de-woningbeleggingsmarkt-in-beeld

    Opbouw van de Nederlandse woningmarkt.
    Overheidsbeleid.
    Demografische ontwikkelingen.
    De visie van beleggers.
    De visie van Corporaties.
    De visie van ontwikkelaars.

  125. b says:

    b:
    BMH 7 Ruimte voor wonen (BMH= Brede Maatschappelijke Heroverwegingen)20-04-2020;
    https://pensioenpro.nl/pensioenpro/30040801/projectierendement-leidend-bij-beleggen-in-nieuw-pensioenstelsel

    blz 44 bij punt 4.2.1.:
    Normhuurtoeslag wordt ingevoerd, dit betekent o.a. liberalisatiegrens kan regionaal verlaagd worden, er wordt niet meer naar het huurbedrag gekeken maar wel naar je recente inkomen. De opbrengst wordt gebruikt om een lager belastingschijf (~36%) te bekostigen.
    Overdrachtsbelasting wordt afgeschaft om de jongeren steun te geven.

    Oeps het verkeerde linkje, sorry. Hier is het juiste linkje van de Rijksoverheid:
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/04/20/bmh-7-ruimte-voor-wonen

  126. maff says:

    “We were in a crisis before. Now we are in a catastrophe,”

    California landlords are locking out struggling tenants. A ‘tsunami of evictions’ may be next https://www.theguardian.com/us-news/2020/jul/30/california-covid-19-evictions-landlords-tenants

  127. Hans- says:

    Binnenkort weer een grotere toestroom via Lesbos. Al bouwen ze 3 x zoveel,er blijft een achterstand.

  128. Steven says:

    sjakie: Als ik jouw redenering zou toepassen (prijzen puur vergelijken met historische prijzen) dan zijn dit zeker bubbels

    Dat is feitelijk onjuist. Z!lver is minstens 5000 jaar meer waard geweest dan nu. De eerste staatsloterij (bijv) had als hoofdprijs 500 zilveren guldens en daar kon je een boerderij van kopen.

  129. Steven says:

    Z,lver 7 procent up in een dagje. Dat is veel beter dan lenen voor iets wat je elke dag moet onderhouden.

  130. sjakie says:

    Steven:
    En speciaal voor Arjan:

    https://www.businessinsider.nl/hypotheek-hypotheekrente-stijging-inkomen-daling-huizenprijs-augustus-2020/

    Dit is wel echt heel erg Jip-en-Janneke niveau:
    – “als je aflost dan pakt dat positief uit op je LTV tov aflossingsvrij”
    – “als je inkomen daalt dan wordt je hypotheeklast als % van je inkomen hoger”

    Als je dat niet snapt en daar geen rekening mee houdt dan heb je niks op de koopmarkt te zoeken. Overigens had ik jarenlang het idee dat kopers verstandig acteerden, laatste jaar krijg ik langzaamaan weer de indruk dat de gekte en onverantwoorde beslissingen weer zijn toegenomen. Macro-economisch is het risico momenteel laag vanwege het feit dat nagenoeg iedereen die recent gekocht heeft aflost via een annuïteit.

  131. Arjan says:

    b: Arj.an , ik heb gereageerd, het is misschien niet het antwoord wat in jouw straatje past.
    Het betekent niet dat je iemand voor ‘laf’ uit moet maken, dat slaat nergens op.
    Wanneer kom jij eens met een onderbouwd artikel?
    Do I smell chicken pocks?

    Kinderachtig misselijk mannetje. Of vrouwtje. Liegen en niet je eigen fouten willen toegeven. Bah een echte zeepbeller!

  132. Steven says:

    BBB,

    sjakie: Macro-economisch is het risico momenteel laag vanwege het feit dat nagenoeg iedereen die recent gekocht heeft aflost via een annuïteit.

    Heel slap argument. Mensen staan diep in de schulden voor veel te hoge prijzen. Rammelende kul argumenten helpen uiteraard niets.

  133. maff says:

    Ondertussen in Australië ‘more than half those with a mortgage are getting (mostly) government help!’
    Mortgage lemmings hurtle off fiscal cliff
    https://www.macrobusiness.com.au/2020/08/mortgage-lemmings-hurtle-off-fiscal-cliff/

    ps 🙂 house lemmings en een beetje sub=prime ? http://clra.info/wp-content/uploads/2016/10/house_lemmings.jpg

  134. DD says:

    https://www.iexgeld.nl/Artikel/505123/Wat-te-doen-bij-een-draaiende-woningmarkt.aspx Lijkt geschreven voor mensen met een laag IQ. Waarschijnlijk zodat zij ook snappen dat huizenprijzen kunnen gaan dalen

  135. b says:

    Dat er voor CoviD-19 er wat al aan de hand was:
    https://tradingeconomics.com/netherlands/balance-of-trade
    grafiekje maakt dat helder.

    Waarom hebben we in NL niet dergelijke informatieve sites en Australie wel? 🙂
    Waarom komt NL alleen op PB niveau uit? 🙁

  136. b says:

    Netherlands Existing House Price Index (forecast):
    https://tradingeconomics.com/netherlands/housing-index
    huizenprijzen gaan omlaag in het laatste halfjaar van 2020, en zal medio July 2021 niet het niveau halen van July 2020 (volgens deze grafiek).
    Weer Australische site!

  137. b says:

    Netherlands Home Ownership Rate, laatste 25 jaar:
    https://tradingeconomics.com/netherlands/home-ownership-rate

  138. b says:

    Inflatie ‘forecast’ grafiekje:
    https://tradingeconomics.com/netherlands/core-inflation-rate
    Inflatie gaat omlaag van het 2,5% (July 2020) tot net onder 0,5% (in het laatste halfjaar van 2020), om weer te stijgen tot 1,5% (in July 2021).

  139. b says:

    Voor Steven s.ilver hits $28:
    https://tradingeconomics.com/commodity/silver
    zie boven het tabje forecast: helaas daling verwacht.

  140. sjakie says:

    Steven:
    BBB,

    Heel slap argument. Mensen staan diep in de schulden voor veel te hoge prijzen. Rammelende kul argumenten helpen uiteraard niets.

    Diep in de schulden en veel te hoge prijzen is ook maar een mening. Met zo’n lage rente zijn die schulden prima te dragen, zeker als je alles aflost via een annuïteit. Zelfs 10 jaar geleden was het aantal mensen dat de hypotheek niet kon betalen zeer laag. Toen zat er zeker veel meer gekkigheid in de markt dan nu (veel meer aflossingsvrij, hogere LTV’s, etc.). Er zullen ook nu mensen in de problemen komen in de komende recessie, maar dat dat ontwrichtend zal zijn voor het financieel systeem is gewoon heel erg onwaarschijnlijk.

  141. Steven says:

    b: zie boven het tabje forecast: helaas daling verwacht.

    Ik vind die grafiek van die voorspelde daling echt idioot. Overigens geloof ik natuurlijk in minstens verdubbeling(o.i.d)

  142. Bunk says:

    Bunk’s visie, zoals ik eerder opmerkte:

    “Maar zou het kunnen dat we de rest vd jaren te maken krijgen met tig Covid-19 en meer varianten en dat thuiswerken voor veel werknemers deels kan en je niet speciaal in de randstad moet wonen? 1x wekelijks op de zaak moet zijn? Dan maakt het niet zoveel uit dat je speciaal in de randstad moet zitten en een belachelijke hoge prijs gaat betalen. Kunde zelfs in uithoeken gaan wonen met een hypotheekie van 500 euri/maand/30 jaar…lachen, het worden spannende tijden!

    Wegwezen uit die randstad, verkopen die hap! Cashen fellas!!! und snell”

    Dat is toch iets wat kan of zie ik het verkeerd?

  143. Steven says:

    Bunk: Wegwezen uit die randstad, verkopen die hap! Cashen fellas!!! und snell”

    Natuurlijk. Verkopen die dure hap. Laat anderen er mee zitten. 🙂

  144. M. Denis says:

    Steven,

    Tijd om te stoppen Steven!
    In het tijdsbeeld ben je echt niet meer geloofwaardig!!
    Exit, enjoy the scooter, the alcohol and whatever you like!!

  145. Steven says:

    M. Denis,

    Moet voorlopig gewoon naar mijn werk. En wat ik zeg past prima in het tijdsbeeld.
    Te dure randstad
    Ongloofwaardige valuta
    Crisis

  146. DD says:

    De stagnatie van de huizenprijzen wordt langzaam zichtbaar. Bij 89 gemeenten daalde de prijs in juni zelfs (een forse stijging met de maand ervoor toen het nog maar 10 gemeenten waren)

    https://ortecfinance.us12.list-manage.com/track/click?u=b6e233a6645ffb46ac067fe5a&id=d29af638bc&e=a45c3a0be6

  147. b says:

    https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBMNE:2020:2847&showbutton=true
    Stichting wilde hypotheek (3 huizen, buy-to-let) vervroegd aflossen.
    Boete bij renteherzieningsdatum.
    Datum publicatie 07-08-2020.

  148. b says:

    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/04/20/bmh-7-ruimte-voor-wonen
    Definitief concept.

    blz 95 beleidsopties om vraagstimulering te verminderen of vermeerderen (noot: huizenprijzen)
    blz68 onderaan bij Effecten: staat letterlijk dat het basispad (noot: huisprijsstijging) 15% is tot 2025, en waarbij men nu diverse varianten bedacht heeft om die stijging af te remmen. Variant op deze blz 68 is een stijging van ~6,8% tot 2025.

  149. b says:

    ook definitief concept van januari 2020:
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/04/30/rapport-deel-2-ibo-toeslagen

    Een greep uit de opties:
    Zorgtoeslag blijft,
    maar huurtoeslag verdwijnt voor huurders via Woco’s (voor particuliere verhuurders blijft huurtoeslag bestaan),
    WML 5% omhoog,
    sociaal minimum 16% omhoog, bijstand 20-25% omlaag etc…
    Zorgtoeslag: 50% betaald via premie door de burger, de andere helft door de Rijksoverheid…
    Loonheffingskorting vervalt, waarbij iemand die WML verdient een belastingkorting van ~10.200 Euro krijgt (bruto).
    AOW gaat 5% omhoog.
    HRA is in 2030 weg, misschien al eerder. Waarbij er een eis komt dat je 70% aflost.
    De schenking van 100k aan kinderen verdwijnt.
    De huursubsidiegrens gaat per regio veranderen, is niet meer gelijk.
    Ouderen (huis met 4 kamers) wordt gevraagd te verhuizen naar een kleinere woning (vaak duurder) met als lokkertje 6k verhuisvergoeding en recht om een sociale woning te kopen.
    Woco’s worden nu meer verplicht de ‘huursprong’ toe te passen, hogere inkomens krijgen 50-100 euro per maand extra huurverhoging en dat 3 jaar lang.

    Zie de opties op blz 95.
    Details staan verder in dit dokument.

    Er gaat veel veranderen medio 2023.

  150. b says:

    b,

    Zorgtoeslag wordt wel anders geregeld, inkomens WML en sociaal minimum worden zodanig verhoogd dat mensen niet meer de huurtoeslag ontvangen en daardoor zijn er geen terugbetalingsproblemen. Dat is de opzet als ik het goed lees.

  151. b says:

    Voor de liefhebbers:
    Evaluatie doeltreffendheid en doelmatigheid
    eigenwoningregeling
    SEO aug 2019.
    http://www.seo.nl/uploads/media/2019-61_Evaluatie_doeltreffendheid_en_doelmatigheid_eigenwoningregeling.pdf

    o.a dit rapport ligt aan de basis voor BMH7 ruimte voor wonen.

  152. maff says:

    Verschil temperatuur tussen stad en omgeving
    https://dev.wvd.io/tooltjes/hittekaart/hittekaart.html

    Zo grappig, en het klopt precies met het hier en nu

  153. maff says:

    ‘ Een huis kopen wordt weer wat duurder. Wie een waarborgsom stort op de derdengeldenrekening van de notaris zal in steeds meer gevallen negatieve rente moeten betalen ‘

    NOTARISCLIËNTEN MORREN (NOG) NIET NU ZE NEGATIEVE RENTE MOETEN BETALEN
    https://www.mr-online.nl/notarisclienten-morren-nog-niet-nu-ze-negatieve-rente-moeten-betalen/

  154. b says:

    Correctie bij vorige post: Het geldt voor beide toeslagen: huur- als zorgtoeslag.

  155. Steven says:

    b: HRA is in 2030 weg, misschien al eerder. Waarbij er een eis komt dat je 70% aflost.
    De schenking van 100k aan kinderen verdwijnt.

    Dan is er weinig reden meer om je scheel te lenen voor een eenvoudig huisje. Prima! Met de corona crisis (ik zie het niet zo) kunnen die belachelijke prijzen dan eindelijk dalen of wordt er weer iets verzonnen dat ze toch stijgen? Hyperinflatie door nog meer geldcreatie?

  156. maff says:

    En nog een probeersel ‘ How billionaires got $637 billion richer during the coronavirus pandemic ‘

  157. maff says:

    Hmmm tot nu gaat het goed 🙂

    ‘Is The Crack-Up Boom Here?’ peak properity

    ps 🙂 never let a good pandemic to waste https://i.dailymail.co.uk/i/pix/2016/11/13/23/3A5875E100000578-3932510-image-a-1_1479080080908.jpg

  158. maff says:

    het gaat weer fout, so sorry

  159. b says:

    Prijs bouwkavel zakt 7%, 12 aug 2020:
    https://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/nieuws/prijs-bouwkavel-zakt-met-7-procent.14162431.lynkx

    In London kun je jouw sociale huurhuis kopen met aftrek van de reeds betaalde huur, was vroeger ook zo in NL.
    In Indonesie geven ze werkende jongeren (ambtenaren) een bouwkavel 10x15m gratis.

  160. maff says:

    The show must go on …

    Fee to shield Fannie, Freddie from COVID losses draws instant backlash

    https://www.americanbanker.com/news/fee-to-shield-fannie-freddie-from-covid-losses-draws-instant-backlash

  161. maff says:

    Te veel betaald voor woning: ‘Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis’

    https://www.rtlnieuws.nl/economie/life/artikel/5176796/huis-kopen-vraagprijs-tevreden-ontevreden-kadasterdata

  162. b says:

    maff,

    Opgesloten in een gouden kooi en een anker wanneer je zou willen verhuizen.

  163. b says:

    Australia’s NAB urges high-risk clients to sell homes soon 14 aug 2020:
    https://au.investing.com/news/stock-market-news/australias-nab-urges-highrisk-clients-to-sell-homes-soon-2185655

    Noot:NAB is vergelijkbaar met de DNB hier.
    Mensen die uitstel van de hypotheekbetalingen hebben gehad, en een hoge hypotheekschuld hebben, worden verzocht hun huis snel te verkopen.
    Er komt een tijd dat je achterstallige schuld moet betalen aan de bank.

  164. Steven says:

    Ik kan het gewoon echt niet anders zien als bij elk “goed” wat je geleend hebt.

    Leen je het tegen een te hoog bedrag dan ben je de Sjaak. Kan je de rente over dat bedrag niet eens betalen dan ben je dubbel de Sjaak.

  165. maff says:

    Het nieuwe wonen? een filmpje

    Voor 799 euro per maand een kamer van 6m2: ‘Bizar’
    https://www.bd.nl/video/voor-799-euro-per-maand-een-kamer-van-6m2-bizar~p161449

  166. b says:

    Germany’s biggest union calls for 4-day week to save thousands of jobs 15 aug 2020:
    https://www.dw.com/en/germanys-biggest-union-calls-for-4-day-week-to-save-thousands-of-jobs/a-54582132

  167. b says:

    Dit kun je kopen voor ~221k euro ofwel 365k AUSD:
    https://www.realestate.com.au/sold/property-mixed+farming-sa-sandalwood-700072062?cid=pdp:recent-sales
    huis met 944,54 ha grond.
    Dat is ~233 euro per ha gemiddeld,incl. ‘gratis’ huis.

    3 jaar geleden(2017) te koop voor 45k AUSD minder.

  168. maff says:

    En een nieuw Schmulletje 🙂

    zaterdag 15 augustus 2020
    DE EENDAGSVLIEG

    https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/08/de-eendagsvlieg.html

  169. maff says:

    Welke gevolgen heeft de ‘moeder van alle recessies’ voor uw portemonnee?

    https://businessam.be/welke-gevolgen-heeft-de-moeder-van-alle-recessies-voor-uw-portemonnee/

    Handige tips 🙂

  170. maff says:

    ‘ The Dutch housing market so far has remained robust, as the shortage of houses combined with low interest rates led to continued market growth and a further rise in house prices in the last quarter.’

    ABN AMRO Bank N : Analyst & investor call transcript Q2 2020​ (PDF 251 KB)

  171. Steven says:

    meelezer,

    Yep. Prijzen vet naar beneden is de enige oplossing. Gelukkig kunnen ze al bouwen voor een prikkie. Nu de grondprijzen eens naar normale niveau’s en het dalen kan beginnen. Veel ligt natuurlijk aan het beleid. Verwende wethouders willen het liefst kavels voor de hoofdprijs verkopen; dus het kost allemaal tijd. Maar uiteindelijk komt het wel goed.

  172. Steven says:

    my comment is awaiting moderation…

  173. maff says:

    ‘ Consumentenvertrouwen op de weg terug naar normaal
    Geplaatst op 14 aug 2020 , bijgewerkt 14 aug 2020, 12:00 ‘ en een paar dagen later zie je dit

    The Dutch consumer confidence index declined -29 in August 2020

    https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence

    Cheque your premisses, one of them is wrong …… 😉

  174. DD says:

    CBS geeft ook aan dat consumentenvertrouwen weer negatiever is geworden. https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/34/consument-pessimistischer-in-augustus

  175. Steven says:

    Zie na minuut 33.30 (ongeveer)
    Ik heb dat hier ook weleens gezegd.

    https://m.youtube.com/watch?v=Y22G6Nxm2mk

  176. maff says:

    Oplossingen?
    Dirk Bezemer

    https://www.groene.nl/artikel/oplossingen-2020-08-19

    Het duurde ff, maar daar is ie toch nog, ik dacht al ….. waar blijft ie ? my hero 😉

  177. washuurderin2016 says:
  178. Arjan says:

    washuurderin2016,

    De echte deskundigen zitten hier natuurlijk:

    b says:
    June 22, 2020 at 6:53 pm (Quote) (Reply)

    washuurderin2016,

    Deze cijfers zijn gebaseerd van voor de Corona, lopen 3 maanden achter.
    Over ~1 maand zijn er andere cijfers, neerwaarts.

  179. washuurderin2016 says:

    De koopwoningmarkt draaide in de eerste helft van 2020 op volle toeren. Er is nog geen enkel teken dat de prijzen gaan dalen, zoals de banken eerder verwachtten. Ook de krapte blijft op een ernstig niveau. ,,Als zelfs de coronacrisis al geen afkoeling veroorzaakt, houd ik mijn hart vast voor volgend jaar”, aldus hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer.

  180. BBB says:

    Het zal blijven aanmodderen tot 2030. De overheid doet precies wat ik had verwacht. Red het electoraat, red de boomer. Na de BB de zondvloed!

  181. huizenhyper says:

    Ik heb vrij recent tijdens een sollicitatie een bedrijf te kennen gegeven dat ik niet “even” 250km wilde verhuizen voor hun, in ieder geval niet zonder de nodige afspraken op papier (en ondertekend) dan wel. Bij deze arbeidsmarkt (ultra-flex, geen zekerheden) en met deze over-de-top prijzen laat ik me liever omscholen en blijf ik wonen waar ik woon.
    Op dit moment is de situatie wel heel extreem, en ik denk dat er velen er met mij zo over denken.

    Stel je eens voor:
    Je woont ergens voor 900 euro.
    Even 250km verhuizen voor nieuw werk. verhuizen 3-4k euro NETTO.
    Na 2 maanden nieuwe baan: gesprek bij PZ: wij als bedrijf hebben ons bedacht en willen toch niet verder met u, sorry.
    Transitievergoeding 2278 euro en 34 cent (BRUTO).
    Verhuis je toch gewoon weer terug? 🙂

    Als deze trend zich voorzet krijgen we amerikaanse toestanden.
    Wonen in een camper (FLEX), en met je hebben en houwen voor de deur van de werkgever parkeren.
    Voordeel: je bent wel snel op het werk.

    Ik doe niet mee.

  182. b says:

    Het (neerwaarts) komt wel Arj.an, door de NOW- en TOZO-steun heeft het vertraging opgelopen.

    PB lijkt wanhopig bijna wekelijks zijn one-liners te promoten (IMO).
    Geef mij maar Hugo Priemus, ook TU (IMO).

    Je hebt gelijk huizenhyper, ik doe ook niet mee.
    Werk vinden en houden zal niet meevallen.
    Sterkte huizenhyper 🙂

  183. Bunk says:

    `Mijn boeren verstand denkt dat alles boven de 5ton best wel een corrigerende tik gaat krijgen. Woningen tot de NHG niet, die worden mogelijk duurder. Grote steden minder interesant wegens belachelijke vraagprijzen.. Uitwijken nr de randstad en nog verder erbuiten omdat we (mogelijk) nog jaren last gaan hebben van allerlei Covid 19 varianten. (boffen als je 1 dagje op de zaak moet zijn…of 1 keer per/maand…dan pak je die reistijd van 3 uur/dag er toch gewoon bij en zit je in een huis met tuin…en in de rust) Waarom hoor ik hier niemand over? of denk ik te ver vooruit?

  184. Steven says:

    b,

    Erfpacht is natuurlijk zeer vervelend voor een “koper” in Amsterdam. De enorme schuld bij “koop” is pas echt erg als de prijzen zoals zo lang verwacht 50 procent dalen.

  185. Steven says:

    nogmaals : kopen en lenen is niet het tegenovergestelde, maar wel iets heel anders.

  186. Steven says:

    zou zo maar kunnen dat grote leners er uiteindelijk goed van af komen. (Inflatie, lage rentes, hulp van overheden etc. etc.)

    Ik spaar mijn “goods” liever zonder schulden.

    Ik heb ondertussen zoveel z.lver als een Middeleeuwse prins.

  187. maff says:

    Off The Cuff: A Boom For The Rich & A Depression For The Rest Of Us

    In this week’s Off The Cuff podcast, Chris and Mish Shedlock discuss:
    ( Zo grappig dat die twee elkaar hebben gevonden 😉 )

    https://www.peakprosperity.com/off-the-cuff-a-boom-for-the-rich-a-depression-for-the-rest-of-us/

  188. maff says:

    Ondertussen deflatie in Duitsland en Australië ……

    Duitsland verlaagde de BTW en
    Australië maakte de kinderopvang gratis

    En de NL verhoogt weer alle prijzen

  189. maff says:

    Van de twittertjes

    COVID-19 and 1918 ‘Spanish flu’ have one depressing thing in common

    https://www.marketwatch.com/story/heres-one-depressing-thing-covid-19-and-the-1918-spanish-flu-have-in-common-2020-08-17

  190. maff says:

    Wopke Hoekstra wil hypotheekrente-aftrek versneld inperken …..
    https://www.welingelichtekringen.nl/politiek/2056907/wopke-hoekstra-wil-hypotheekrente-aftrek-versneld-inperken.html

    En de forfait bijtelling stijgt met grote stijgen ( door de gestegen huizenprijzen ) en de wet Hillen aftrek daalt met grote dalen, oei oei, waar gaat dit naar toe ?

  191. maff says:

    Psss 🙂 awaiting moderation

  192. ps says:

    Maff, lost post!

  193. dr.t says:

    1. afbouw hypotheek aftrek gaat niet door, want VVD is tegen
    2. Voor starters verdwijnt de overdrachtsbelasting.
    3. Over een jaar draait alles weer als voor het Corona tijdperk
    4. Alles door de helft, Steven ? Prijzen zijn sinds 2013 met 50% gestegen en in 2013 was je voorspelling ook al dat er 50% af zou gaan. Je zat er destijds met een factor 3 naast.
    Plus 8 jaar aan huur in de gracht kwijt.
    Best knap om nog steeds zo stellig te zijn Daar is een verklaring voor bedacht en dat heet cognitieve dissonantie.

  194. Steven says:

    dr.t,

    Ik vond en vind het nog steeds erg logisch omdat het in andere landen ook gebeurde. Ik geef toe dat ik tot nu toe ongelijk heb, maar er is nu een extreem lage “valse” rente. Ik investeer niet in huizen, maar in z.lver en dat is sinds mijn grote aankopen 300 procent in waarde gestegen. Dat was cognitief heel slim gebleken.

  195. Steven says:

    Het zou voor starters natuurlijk veel fijner zijn als er 30 procent van de prijs af gaat dan een paar procent belasting.

  196. Steven says:

    Ik snap ook echt niet wat voor idiotie hier weer achter zit. Eerst die belastingvrije schenkingen van 100.000 euro. En nu weer geen overdrachtsbelasting; en alles tegen fake lage rente.

    De bubbel op een hoger plan zetten, maar zonder enige reden toch?

    Je zou ook omgekeerd kunnen redeneren: als u tegen deze hoge prijzen wilt lenen.. moet u wel een extra belasting betalen.

  197. Steven says:

    dr.t: Over een jaar draait alles weer als voor het Corona tijdperk

    Kom op. Zo dom ben je vast niet. Leg het eens uit.

  198. Hans- says:

    Overdrachtsbelasting vrijstelling is een doekje voor het bloeden van de starter.De overheid manupuleerd al jaren de huizenmarkt Steven!

  199. dr.t says:

    Beste Steven, de gedachte achter het afschaffen van de ovedrachtsbelasting is dat het bewonen van een woning wordt bevorderd. Investeerders dienen vervolgens meer belasting te betalen. Men hoopt dat op deze wijze dat de schaarse woningen terecht komen bij mensen die het hard nodig hebben.

    War betreft Corona, ik heb geen glazen bol, maar zelfs al blijft de ziekte zijn invloed houden, dan nog lijkt het me dat er uiteindelijk genoeg creatieve manieren zijn om de economie draaiende te houden.
    Persoonlijk bevalt me de verschuiving naar thuiswerk me goed. Ook mis ik de horeca en files niet.

  200. Arjan says:

    Aangezien ik mogelijk wil doorstromen heb ik m’n huis laten taxeren. Tot mijn grote verrassing blijkt dat ik nu anderhalve ton overwaarde heb. Alle voorspellingen over wat de huizenmarkt zou gaan doen in coronatijd blijken niet te zijn uitgekomen want wat blijkt? Mensen uit plaatsen als Amsterdam komen hierheen omdat ze nu moeten thuiswerken. Dan willen ze rust en ruimte. Zij bieden de hoofdprijs omdat de prijzen hier voor hun zo laag zijn wat weer zorgt voor enorme prijsstijgingen.
    4 jaar geleden werd mij door Steven geadviseerd om te blijven huren en nog ‘even’ te wachten. En ik vond het ook best nog wel spannend destijds, maar uiteindelijk heb ik een goeie keuze gemaakt door toen te kopen! Zo’n bedrag spaar je gewoon niet bij elkaar in 4 jaar tijd in een huurwoning.

  201. Arjan says:

    dr.t: de gedachte achter het afschaffen van de ovedrachtsbelasting is dat het bewonen van een woning wordt bevorderd.

    Een niet erg slimme gedachte. Want hetzelfde kabinet die dit besluit heeft genomen heeft ook in het regeerakkoord staan dat er meer woningen in het vrije huursegment moeten komen. Met deze maatregel perk je dat juist in!

  202. Bunk says:

    De grote Welles-Nietes-Show hier!

    Hoekstra zal wel ff de HR aftrek vroegtijdig afbouwen :
    https://www.vastgoedactueel.nl/minister-hoekstra-wil-hypotheekrenteaftrek-sneller-afbouwen/#:~:text=Verlaging%20maximale%20tarief,naar%2037%2C10%25%20procent.

    ooo nee, toch niet dan maar(Hoekstra trek de hr-keutel toch maar weer in)

  203. Steven says:

    dr.t: Investeerders dienen vervolgens meer belasting te betalen.

    Dat is wel ok ja.

  204. Arjan says:

    Steven: Dat is wel ok ja.

    Steven wil nog hogere huren en minder huurwoningen.

  205. Steven says:

    Arjan,

    Ik wil dat men meer bouwt. Dan dalen de huizenprijzen en de huren.

  206. Steven says:

    Met investeerders bedoelt dr.t groepen die woningen opkopen en duur verhuren.

    Maar ik heb bij jou elke keer het idee dat ik mijn tijd verdoe..;dus ben snel maar weer offf.

  207. Arjan says:

    Steven: Met investeerders bedoelt dr.t groepen die woningen opkopen en duur verhuren.

    Nee het is gewoon slecht nieuws voor huurwoningen in de vrije sector. Zeker als je bedenkt dat het kabinet juist meer huurwoningen in dit segment wil, gaat dit er dwars tegenin.

  208. Arjan says:

    Zoals ik al vaker heb gezegd, verstandig beleid op de woningmarkt kun je wel vergeten in de Nederlandse politiek. En de koper wordt toch vaak ‘bevoordeeld’.

  209. b says:

    Steven, beleggers willen hun vermogen laten renderen, de rest interesseert ze niet zo (imo).
    De belegger heeft geluk gehad vermogen te hebben waarbij ze de starter kunnen overbieden.
    De starter verdient teveel voor een sociale woning en te weinig voor een gemiddelde woning, en is hierdoor gedwongen in de vrije sector te huren.
    Vogelvrije huur en je kan niet echt sparen voor een huis (imo).
    Steeds meer gemeentes leggen een bewoningsplicht op bij de koop van een nieuwbouwhuis, dat zou ook moeten tellen voor een bestaand huis zodat beleggers met hun luxe probleem (renderen van vermogen) het nakijken hebben.
    Hiermee raak je de kern van de zaak nog niet want de huizenprijzen versus inkomen\inkomensgroei is zo niet vol te houden voor o.a. starters.
    Kopers worden helemaal niet bevoordeeld, men betaalt teveel -netzoals de huurders- in vergelijking met het inkomen (imo).

    De Woco hier verhoogde de huur van 760 naar 850 euro per maand voor een appartement bij de wisseling van de huurder, waarbij de huur meer is dan 50% van de inkomsten van deze huurder (AOW).
    Geen huursubsidie, want de huur is meer dan 720 euro per maand.
    En voordat je de voordeur hebt bereikt moet je langs 7 trappenhuizen, geen lift.

  210. maff says:

    ‘ Hij vreest dat deze crisis veel langer gaat duren dan we aanvankelijk in maart dachten. Dat de als tijdelijk aangekondigde maatregelen weleens een permanent karakter kunnen krijgen. En dat wachten op een vaccin tegen het virus eerder een kwestie van jaren dan van maanden zal zijn.’ Arnoud Boot

    https://www.duurzaambedrijfsleven.nl/finance/34523/hoogleraar-economie-arnoud-boot-je-hebt-bruin-geld-nodig-om-groen-te-investeren

  211. maff says:

    The NYC exodus: Fleet of moving trucks arrive in the Upper West Side and dozens wait in line to hire U-Hauls as residents reeling from lockdown and the surge in homeless people call it quits

    https://www.dailymail.co.uk/news/article-8679723/Fleet-moving-vehicles-seen-NYCs-troubled-Upper-West-marking-mass-evacuation.html

  212. Bunk says:

    Beter nog een paar jaar wachten…voor de startende flax-werken zal het nou niet lukken.
    https://www.nu.nl/economie/6074553/sterke-stijging-aantal-hypotheekaanvragen-in-zomermaanden.html

  213. Arjan says:

    b: Kopers worden helemaal niet bevoordeeld

    Klopt een koper betaalt wat ie kan dragen. De prijs van huizen doet niet ter zake

  214. Steven says:

    Arjan: Klopt een koper betaalt wat ie kan dragen. De prijs van huizen doet niet ter zake

    Dat bewijst het gemiddelde lage iq van de koper.

    Gaat het over brommers, tv’ s, keukens, campers of wat dan ook, dan denkt men anders.

  215. Steven says:

    En dus zitten we weer op een top.

    Gekker gaat het niet worden. (Of je moet nog gekker zijn)

  216. Arjan says:

    Steven,

    Zei je vorig jaar ook, en het jaar daarvoor en het jaar daarvoor en het jaar daarvoor… pfff…
    10% erbij hier. Dankzij corona.

  217. Steven says:

    Als de lange som maar uiteindelijk klopt en ik zoals nu royaal leef vind ik het prima.

  218. Bunk says:

    Steven,

    Brommers,keuken,campers etc zijn dingen die binnen 10 jr afgeschreven zijn…soms al eerder.
    Zilver/goud etc niet, maar daar kan je helaas niet in “wonen”. Het rendement om in je eigen woning te “wonen” is volgens mij nog steeds hoger dan geld omzetten in zilver of goud en dan ergens te huren.

    Als dat niet zo is en jij kan dit hardt maken, verkoop ik mijn huis en koop vervolgens zilver/goud/etc hiervoor in de plaats…en ga iets huren. Tot het moment weer eens komt dat de huizen 10…nou zeg20% dalen… Verkoop ik zilver/goud en pak de kans op de huizenmarkt.

    Blijft een gok? of zie ik dat verkeerd?

  219. washuurderin2016 says:

    Steven:
    Als de lange som maar uiteindelijk klopt en ik zoals nu royaal leef vind ik het prima.

    Je geeft nu duidelijk aan dat het alleen maar over “Ik” gaat en niets te maken heeft met de huizenmarkt zeepbel.
    Jouw frustratie druipt er van af.
    Veel sterkte gewenst.

  220. Arjan says:

    Even een taxatie van mijn huis laten doen, omdat ik een vrijstaand huis wil kopen. Meer dan een ton aan waardestijging erbij in 4 jaar tijd. Dat komt bovenop de aflossing van 20K. Steven zei destijds dat ik moest blijven huren en nog even geduld moest hebben tot de zeepbel zou klappen. Ha ha ha.
    Hoe ga ik in godsnaam een ton bij elkaar sparen in een huurwoning Steven?

  221. maff says:

    Arjan,

    kan je svp ff kijken naar de WOZ waarde van 2018 ? peildatum 1 januari 2019 is de prijs in 2018 en dan zeggen hoeveel het verschil is tussen 2018 en het nu ? Zeer benieuwd 🙂 …… hier te vinden https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp?a=1&accept=true&

  222. maff says:

    De verkoopwaarde van nu is de WOZ waarde in 2021

    DNB: huizenprijzen gaan dalen

    https://www.iex.nl/Column/505898/DNB-huizenprijzen-gaan-dalen.aspx

  223. maff says:

    President Donald J. Trump Is Working to Stop Evictions and Protect Americans’ Homes During the COVID-19 Pandemic

    https://www.whitehouse.gov/briefings-statements/president-donald-j-trump-working-stop-evictions-protect-americans-homes-covid-19-pandemic/

  224. Bunk says:

    Wat een knokpartij is het geworden, ik zou starters aanraden gewoon buiten de randstad hun slag te slaan!

    https://www.nu.nl/economie/6074820/huizenmarkt-zit-potdicht-ik-val-tussen-wal-en-schip.html

  225. Arjan says:

    maff,

    Ik meende een stijging van 30.000 in een jaar tijd in mijn geval. Hoezo?

  226. Martino says:

    Arjan,
    Omdat geld is minder waard geworden helaas…

  227. b says:

    De prijs van huizen doet wel degelijk terzake.
    Bovendien is het inkomen\inkomensgroei hierin belangrijk, zeker als die achterblijft bij prijsstijgingen.
    Om enkele zaken te benoemen.(imo)

    Een taxatie is niet hetzelfde als een WOZ-waarde.

  228. b says:

    Arj.an:
    De prijs van huizen doet wel degelijk terzake.
    Bovendien is het inkomen\inkomensgroei hierin belangrijk, zeker als die achterblijft bij prijsstijgingen.
    Om enkele zaken te benoemen.(imo)

    Een taxatie is niet hetzelfde als een WOZ-waarde.

  229. Steven says:

    BBB,

    Bunk: Wat een knokpartij is het geworden, ik zou starters aanraden gewoon buiten de randstad hun slag te slaan!

    De gekte afwachten is beter.

  230. Steven says:

    maff: DNB: huizenprijzen gaan dalen

    DNB gaat uit van een daling van 2,1% in 2021 en 3,7% in 2022. Ik hoor u als lezer direct al roepen dat dit geen grote percentages zijn. Daar heeft u volkomen gelijk in. De afgelopen jaren stegen de huizenprijzen met hogere percentages. DNB geeft ook diverse redenen aan voor de daling, namelijk:

    De economie krimpt met 6,4%De economische schade is pas in 2023 weer ingehaaldDe koopkracht daalt, lonen onder drukVooral flexwerkers en zzp-ers zijn de dupeDe werkloosheid stijgt naar 7,3% (vorige jaar 3,4%)

  231. maff says:

    Typisch
    de huizen verdienen nu meer dan de jobs ……

    ps, 🙂 no problem http://3.bp.blogspot.com/-_EY8iV386rI/U2MyHra5BtI/AAAAAAAAGUQ/yZtYL_uAuyo/s1600/woc1530.gif

  232. Steven says:

    Arjan: Hoe ga ik in godsnaam een ton bij elkaar sparen in een huurwoning Steven?

    Je leent je liever rijk blijkbaar met je lage inkomen?

  233. b says:

    De huizenprijs is wel degelijk belangrijk, zeker indien inkomen\inkomensgroei niet in de pas lopen daarmee.

    Taxatie (waarde) van een huis is niet hetzelfde als een WOZ-waarde.
    Wat je soms ziet is dat verkopers een ton boven de WOZwaarde vragen, en het huis lang te koop staat. Reken je rijk.

  234. b says:

    awaiting moderation,
    geen post komt door.

  235. b says:

    Steven,

    Gewoon een ton meer vragen dan de woz.
    En je maar afvragen waarom er geen koper is.
    Een andere optie is geen verschil zien in taxatiewaarde en woz.
    Want huizenprijzen ‘maakt toch niet uit’.

  236. b says:

    Huurders op straat na aanvechten te hoge huur
    woonbond 2 sept 2020:
    https://www.woonbond.nl/nieuws/huurders-straat-na-aanvechten-te-hoge-huur

    ‘De Woonbond pleit er al langer voor om de inzet van tijdelijke contracten te beperken en om het vragen van te hoge huurprijzen als economisch delict aan te pakken. ‘

  237. Arjan says:

    b,

    De taxatiewaarde ligt 80000 hoger dan de WOZ-waarde. Je moet zaken niet gaan verdraaien. Maar ja dat doen gefrustreerde huurders hier wel vaker.

  238. b says:

    Arjan,

    snap je jezelf nog?

  239. b says:

    b,

    Afz: een blije huurder.

  240. maff says:

    En wie redt de burger ?
    Kijk eens naar de OZB kostenposten berichtjes voor volgend jaar, enorme stijgingen tot wel 28% en dan gaat het afval afhalen ook nog sterk omhoog, hier 17% , en de zorgpremie ook, hoe betaalbaar is alles nog ?
    https://julieannwillis.files.wordpress.com/2013/03/keep-calm-and-expect-the-unexpected-20.png

  241. Steven says:

    Het is wel steeds het zelfde liedje. Men steekt zich in de schuld voor iets wat uiteindelijk daalt (omdat het historisch te duur is)
    En de belastingbetaler betaalt daarna de banken en de te duur kopers. Ben er een beetje moe van.

  242. maff says:

    Een starter in een huurwoning begint met bijna 10% extra huur ????? Welke gek heeft dit bedacht ….. ‘ De gemiddelde huurverhoging bij een bewonerswisseling lag vorig jaar op 9,5 procent.’

    Grootste huurstijging in zes jaar tijd: huren met 2,9 procent verhoogd
    https://www.nu.nl/economie/6075256/grootste-huurstijging-in-zes-jaar-tijd-huren-met-29-procent-verhoogd.html

  243. Steven says:

    maff,

    Hee! Eerste kamer doet wat : “Een meerderheid van de Eerste Kamer wilde dat de gebruikelijke huurverhoging op 1 juli niet zou doorgaan vanwege de coronacrisis, maar tweemaal legde minister Ollongren van Binnenlandse Zaken een motie hierover naast zich neer. Volgens haar was een huurbevriezing niet nodig en moesten verhuurders hun huurders helpen als zij financiële problemen hadden. De Eerste Kamer steunde vervolgens een motie van afkeuring tegen de minister, wat zeer zeldzaam is”

  244. washuurderin2016 says:

    Steven,

    Indien zij accoord was gegaan met de motie, moest het voorstel eerst terug naar de Tweede Kamer, waar het weer geen meerderheid krijgt.

  245. Steven says:

    Het blijft allemaal raar. Die verhuurdersheffingen en nu dus tijdens corona de huren boven inflatie verhogen.

    Wat is het doel?

  246. washuurderin2016 says:

    Steven,

    Vraag dat maar aan de VVD.

  247. meelezer says:

    Steven:
    Het blijft allemaal raar. Die verhuurdersheffingen en nu dus tijdens corona de huren boven inflatieverhogen.

    Wat is het doel?

    De OZB stijging zo veel mogelijk beperken.. Dat is t doel..
    En als ik FD (Bartjens) mag geloven is dat aardig gelukt.

    washuurderin2016 schrijft t ook.. : “Vraag t de VVD”.

    Huren is leuk als de huur laag is en je nooit meer weg wilt… Anders ben je gewoon het bokkie.

  248. washuurderin2016 says:

    DD,

    En na 2022 weer stijging.

  249. maff says:

    Ondertussen in de UK, LTI van 5.5 naar 4.49

    ‘ Barclays is now capping home loans to 4.49 times the borrower’s salary, down from 5.5 times, a difference of 18%.’ https://www.thesun.co.uk/money/12602990/barclays-natwest-cut-borrow-mortgage/

    En wie leent er nou niet bij Barcley’s 😉

  250. maff says:

    Ondertussen in de UK, Barcley’s LTI van 5.5 naar 4.49

    awaiting moderation, ook dat nog 😉

  251. Steven says:

    Yep. Funderingen met houten palen gaan niet eeuwig mee. Dat zou je als koper ook moeten weten.

    De keuken ook niet.
    Het dak niet.
    De kozijnen niet.
    De badkamer niet.
    Enz. Enz.

  252. Bunk says:

    Huren is al even erg als kopen : Bahba wat isdie huizenmarkt toch een eindeloze ellende. Voor een dak boven je kop te hebben wordt je langs alle kanten genomen!

  253. Steven says:

    Bunk,

    Als je het als bubble ziet en goedkoop woont is er niets aan de hand.

    Als je er vol voor in de schuld staat dan is het straks minder leuk.

  254. Bunk says:

    Steven,

    Zal erom houden, nu met een tophypotheek zitten is idd niet de meest gunstigste tijd. Gaat het vanaf 2022 weer opkrabbelen, dan kan het nog enigszins meevallen. Stel je raakt je baan kwijt, dan is er nog de WW voor max 2 jaar.

    Wie goed zit doet niks(huurder of koper) ; Stilzitten als je geschoren wordt zeg maar

  255. maff says:

    Silicon Docks: Where the streets have no people ‘ Google walking away from Sorting Office deal a blow for tech and commercial hub ravaged by he pandemic ‘

    https://www.irishtimes.com/business/technology/silicon-docks-where-the-streets-have-no-people-1.4351558

  256. Steven says:

    Vandaag was ik in het Rembrandthuis in A’ dam met mijn chinese expat buur.

    Wordt er door de audiotour gezegd dat Rembrandt het huis had gekocht voor 13.000 gulden terwijl het gemiddelde loon maar 300 gulden per jaar was en dat hij daarom vooral in de financiele problemen kwam.

    Wel grappig want dat is net zoiets als nu iets kopen/lenen voor 1,3 miljoen terwijl het modale loon 30.000 (of zoiets) is. Alles keer 100.

  257. maff says:

    Het was nog wel even een dingetje, maar de familie is nu blij
    Aproved ……. https://ind.nl/PublishingImages/Brexit/12.09.2019_infographic_Brexit_proces.jpg

    Permit wordt nu thuisgestuurd ivm pandemie 🙂 Gek eigenlijk, de Britten die ik ken willen helemaal niet meer terug naar de UK

  258. b says:

    Meerderheid Nederlanders ontevreden over aanpak problemen woningmarkt
    14 sept 2020:
    https://www.woonbond.nl/nieuws/meerderheid-nederlanders-ontevreden-over-aanpak-problemen-woningmarkt

  259. b says:

    b,

    Het betreffende I&O research rapport in opdracht SP.

  260. b says:

    ‘Het gaat niet goed met wonen in Nederland, er zit houtrot in de fundering van het woonbeleid van het Rijk, de wooncrisis verandert in een woonramp en de verhuurderheffing moet op de schop. Vandaag verscheen het onderzoek Opgaven en Middelen van 3 ministeries en Aedes.’ July 2020 (Portaal).
    https://www.portaal.nl/over-ons/onze-uitgaven/over-wonen-gesproken-juli-2020/dirk-jan-van-der-zeep-het-mag-niet-ten-koste-van-onze-huurders-gaan/
    met betreffende factsheet
    https://www.portaal.nl/media/2788/aedes_factsheetom_def.pdf
    (wat zijn de plannen in de regio’s).

  261. maff says:

    De georkestreerde woningmarkt ……

    Nederlanders zien woningnood momenteel als grootste probleem na corona
    https://www.ad.nl/wonen/nederlanders-zien-woningnood-momenteel-als-grootste-probleem-na-corona~a628034e/

  262. maff says:

    Ondertussen in London ….. the big freezzzz in aantocht

    ‘Mr Khan urged the government to give him powers to freeze rent to prevent a “tsunami of evictions”.’

    https://www.bbc.com/news/uk-england-london-54168217

  263. maff says:

    Vancouver paradijs Canada ‘ Leegstaande panden worden opgekocht door rijke, veelal buitenlandse investeerders en blijven leegstaan, wachtend op waardestijging, om vervolgens weer doorverkocht te worden. Maar dat kan soms lang duren.’
    https://www.vpro.nl/programmas/paradijs-canada/aflevering-4/dossier-vancouver.html

    Hier staat ook veel leeg, nou begrijp ik waarom, ik vond het al zooo raar

  264. maff says:

    Geit alles goed ?

  265. Nico de Geit says:

    maff:
    Geit alles goed ?

    Ik leun lekker achterover in de komende storm:

    https://www.youtube.com/watch?v=wVuBIS8dxjE

  266. meelezer says:

    maff:
    Vancouver paradijs Canada ‘ Leegstaande panden worden opgekocht door rijke, veelal buitenlandse investeerders en blijven leegstaan, wachtend op waardestijging, om vervolgens weer doorverkocht te worden. Maar dat kan soms lang duren.’
    https://www.vpro.nl/programmas/paradijs-canada/aflevering-4/dossier-vancouver.html

    Hier staat ook veel leeg, nou begrijp ik waarom, ik vond het al zooo raar

    Jij woonde toch in provincie Groningen? En wilt Groningen met Vancouver vergelijken?

    Of was het een ironische opmerking die ik niet helemaal snap?

  267. b says:

    meelezer,

    Heb je dit al gelezen, dit gebeurt ook in NL vandaag in het blad wat niet genoemd mag worden:
    Krotbeleggen: ‘triest’ spel van een mini-beursfonds drijft gemeentes tot wanhoop
    Het gaat over het beleggingsvehikel ‘Bever’ waarbij panden worden opgekocht (in NL) en verkrotten in de hoop dat gemeentes een buidel geld verstrekken bij opkoop van die panden. Krakers trekken erin.

  268. Martino says:

    Alles begon met Stef Blok … zijn arrogantie en politiek falen moet voor de rechter! Woningmarkt criminelen gaan vanaf 2020 de bak in!

  269. maff says:

    QE forever ?

    Mohamed El-Erian warns that stocks could tank if the Fed’s liquidity ‘engine’ stops running, cites disconnect between prices and fundamentals
    https://markets.businessinsider.com/news/stocks/stock-market-outlook-federal-reserve-liquidity-risk-mohamed-el-erian-2020-9-1029603674#

  270. adamus says:

    b,

    oefenobjecten voor de brandweer.

  271. adamus says:

    maff:
    De georkestreerde woningmarkt……

    Nederlanders zien woningnood momenteel als grootste probleem na corona
    https://www.ad.nl/wonen/nederlanders-zien-woningnood-momenteel-als-grootste-probleem-na-corona~a628034e/

    met een tonnetje eigen geld kun je morgen in den Helder wonen. Vrijstaand.

  272. maff says:

    Voor de liefhebbers Livestream 11.00 h Van Leeuwenhoeklezing | De woningnoodramp: oorzaken en oplossingen | Peter Boelhouwer

    https://sg.tudelft.nl/event/van-leeuwenhoeklezing-de-woningnoodramp-oorzaken-en-oplossingen/

    Een boelhouwertje dat dan weer wel 😉

  273. Tinus says:

    https://www.advocatenorde.nl/juridische-databank/details/wetgevingsadviezen/1385930170613343604

    Huizenprijzen worden niet alleen door financieringsruimte duurder,politiek helpt een handje mee.

  274. meelezer says:

    b:
    meelezer,

    Heb je dit al gelezen, dit gebeurt ook in NL vandaag in het blad wat niet genoemd mag worden:
    Krotbeleggen: ‘triest’ spel van een mini-beursfonds drijft gemeentes tot wanhoop
    Het gaat over het beleggingsvehikel ‘Bever’ waarbij panden worden opgekocht (in NL) en verkrotten in de hoop dat gemeentes een buidel geld verstrekken bij opkoop van die panden. Krakers trekken erin.

    Het kost wel 1 van mijn 5 gratis te lezen artikelen. Maar ok.

    Bever Holding doet dubieueze zaken, maar hebben nu ook weer niet zo heel veel panden. En als je googlet op die gasten, hebben ze nu allerlei problemen. Lijkt niet zo een goed verdienmodel waar zij inzitten.

    Maar ik heb niet het idee dat dit soort jongens druk in het Noorden van het land bezig zijn. Dus ben ik eigenlijk nog steeds nieuwsgierig naar de uitleg van Maff over de zin dat ze nu helemaal snapt waarom er zo veel leeg staat daar in de buurt.

  275. Arjan says:

    meelezer: er zo veel leeg staat daar in de buurt.

    Is ook niet zo, kom ook uit het noorden. Warrig gezwets.

  276. Steven says:

    washuurderin2016,

    Dat is het bubble effect. Veel te duur maar toch blijven stijgen. Zo snel mogelijk uitstappen is het devies.

  277. washuurderin2016 says:

    Steven,

    Zolang de rente laag blijft zal het weinig veranderen, was duidelijk te zien in de Van Leeuwenhoeklezing van gisteren, bekijk het ook eens

  278. Steven says:

    Lage rente..
    Je weet toch dat in Japan 70 procent van de prijs er af geramd werd bij extreem lage rente?

    Als je een ton leent van je neef of zo wil die hem wel terug. Misschien zegt ie: “weet je wat.. geef maar 90.000 terug”. Dan heb je zelfs negatieve rente. Te dure huizen lenen is uiteraard geen oplossing.

  279. washuurderin2016 says:

    Steven,

    Kijk toch maar eens naar de Van Leeuwenhoeklezing.
    Daar gaat het over de Nederlandse situatie.
    https://www.youtube.com/watch?v=yMluw4SNfGE

  280. b says:

    washuurderin2016,

    Een lezing gegeven door PB, en vanuit welke functie doet hij dat?
    Welke belangen dient hij? Ahum…..(imo)

  281. washuurderin2016 says:

    b,

    Hij beaamt het argument wat op dit forum veel wordt gebruikt.
    Bij stijgende rente, lagere woningprijzen.

  282. meelezer says:

    Arjan: Is ook niet zo, kom ook uit het noorden.Warrig gezwets.

    Voordat ik er een waardeoordeel aan geef. Hoor ik graag van maff de uitleg het geschreven commentaar.

  283. Arjan says:

    meelezer,

    Dat antwoord krijg je toch niet. En als iets niet zo is dan zeg ik dat gewoon.

  284. Arjan says:

    b,

    Heb je het hele stuk gezien? Hij vindt de huurmarkt een ramp. Huurwoningen vindt ie ook te duur.

  285. Steven says:

    Alle woningen zijn te duur. Daar gaat deze site over.

  286. Steven says:

    Ik heb niet voor niets zo’ n simpel arbeiders hutje als logo. Je staat er tegenwoordig 3 ton voor in de min.

    Snap werkelijk niet hoe iemand dat normaal kan vinden.

  287. Steven says:

    Verschil met mij en de meeste anderen is…

    Dat ik er niet voor in de min ga staan en braaf de huur betaal.

  288. maff says:

    Rustig hier 😉

    Hoe krijg je grip op je financiën in een onzekere tijd? Met deze tips van econoom Erica Verdegaal en besparingsdeskundige Marieke Henselmans sta je financieel een stuk sterker tijdens (en na) de coronacrisis.

    https://radar.avrotros.nl/hulp-tips/hulpartikelen/item/deze-bespaartips-helpen-je-de-coronacrisis-door/

  289. maff says:

    Maria,

    Niets is wat het lijkt …….
    Troubled commercial properties see values fall 27%: report

    https://therealdeal.com/2020/09/28/troubled-commercial-properties-see-values-fall-27-report/

  290. maff says:

    Rekeningetje van 404 euro voor de waterschapslasten

    WATERSCHAPSLASTEN STEEDS MEER OP BORDJE HUISHOUDENS

    https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/waterschapslasten-steeds-meer-op-bordje.14595086.lynkx

  291. maff says:

    Blijf gezond zeepbellers ……..
    100 jaar later, onze beleidsmakers hebben de tweede golf gemist, maar we moeten toch hoop houden voor de derde golf 😉

    https://www.earthfiles.com/wp-content/uploads/2020/04/COVID_1918SpanishFluSecondWaveWORST.jpg

  292. meelezer says:

    Steven:
    Verschil met mij en de meeste anderen is…

    Dat ik er niet voor in de min ga staan en braaf de huur betaal.

    Hopelijk gaat Amsterdam, Vancouver niet achter na .. die docu die nu op tv is over Vancouver, gaat ook over mensen die braaf hun huur betaalden totdat ze het niet meer konden..

    En ik vermoed dat Amsetrdam wel op weg is

    https://www.parool.nl/amsterdam/raad-voor-de-leefomgeving-amsterdam-groeit-uit-tot-enclave-voor-de-rijken~bd73f843/

  293. meelezer says:

    maff:
    Rustig hier

    klopt.. in afwachting van een verklaring van je uitspraak over Vancouver en je huidge woonplaats 😉

    “Hier staat ook veel leeg, nou begrijp ik waarom, ik vond het al zooo raar”

  294. Steven says:

    b,

    meelezer: En ik vermoed dat Amsetrdam wel op weg is

  295. Steven says:

    Dan ga ik ergens anders wonen.

  296. Steven says:

    was niet aan b. Maar antwoord is natuurlijk simpel: Ik verdien genoeg dus als de huur te hoog wordt.. ga ik gewoon ergens anders wonen. Ondertussen spaar ik door.

    Laat je niet foppen door steeds hogere prijzen. Het houdt natuurlijk ergens op; of pas je i.i.g. aan. Ga niet mee in de gekte: want dan duurt het allemaal nog langer voor jezelf en anderen.

  297. Bunk says:

    meelezer,

    Amsterdam en ik denk ook andere grootsteden gaan wel de nodige prijsdalingen plaatsvinden. Kan ook bijna niet anders, maar ik denk dat de woningen die vrij komen ook weer snel gekocht worden(tegen marktconform tarief zeg maar), dus verwacht zeker geen massale exile…

  298. Bunk says:

    Herstel, was niet helemaal compleet in mijn commentaar:

    Amsterdam en ik denk ook andere grootsteden gaan wel de nodige prijsdalingen plaatsvinden. Kan ook bijna niet anders, maar ik denk dat de woningen die vrij komen ook weer snel gekocht of verhuurd worden(tegen marktconform tarief zeg maar), dus verwacht zeker geen massale exile…

  299. maff says:

    @ Meelezer, so sorry, een beetje lui
    Het gaat hier in totaal over 5 appartementen, vrij nieuw allemaal, soms bovenop op een bestaand huis gebouwd maar ze staan gewoon leeg te staan, de WOZ waarde is wel enorm gestegen, soms staat er eentje z.g. te huur, maar verhuurd worden ze nooit, en tot vandaag staan ze ook niet te koop, dit kunnen niet anders dan speculatie pandjes zijn, tevreden ? Misschien kan Maria hier iets meer over te zeggen ?

  300. Tinus says:

    Vandaag Hans de geus verklaart Maastricht is dood..,

  301. maff says:

    ps 🙂 oh dear moderation again

    tweede economische golf ………. Frank Knopers

  302. b says:

    washuurderin2016:
    Wie weet het nog?
    https://www.nu.nl/economie/6082589/abn-amro-huizenprijzen-stijgen-in-2020-maar-stabiliseren-volgend-jaar.html

    Would you blindfold yourself and eat whatever someone fed you? No?
    Then stop letting the media do it to you.

  303. washuurderin2016 says:

    b: Would you blindfold yourself and eat whatever someone fed you?No?
    Then stop letting the media do it to you.

    Niet via de media, maar rechtstreeks.
    https://www.abnamro.com/nl/newsroom/persberichten/2020/ramingen-woningmarkt-voor-2020-omhoog-verwachte-afzwakking-in-2021-blijft.html

  304. meelezer says:

    washuurderin2016: Niet via de media, maar rechtstreeks.
    https://www.abnamro.com/nl/newsroom/persberichten/2020/ramingen-woningmarkt-voor-2020-omhoog-verwachte-afzwakking-in-2021-blijft.html

    Hahahaha, goeie.

    Maar dit is natuurlijk ook niet juiste informatie.. want de banken zijn ook onderdeel van het grote complot 🙂 ..

  305. washuurderin2016 says:

    meelezer,

    Je bent Willem Engel toch niet.

  306. b says:

    meelezer,

    ABNAMRO is dat niet de bank die staatseigendom is (omdat het zo goed ging), die geen Treasury meer heeft, bankrekeningen opheft van Nederlanders die in het buitenland wonen? etc…..etc…
    Zo goed gaat het daar niet (imo).
    Het gaat niet om meedenken, maar om zelf nadenken en vergelijken.
    Dat je de discussie richting ‘complot’ schuift is niet relevant, ook onderbouw je niets.

  307. b says:

    Geef mij maar dit blog van een Amerikaanse bankier:
    https://www.financialsamurai.com/

  308. Arjan says:

    b: discussie

    Ha ha!

  309. Bunk says:

    Bunk says:
    Your co-
    ment is awa-iting mode-ration. This is a preview, your comment will be vis ible after it has been app roved.
    Oct ober 12, 2020 at 9:54 pm (Quote) (Reply)
    nou, mssh moeten we dan maar ff afwachten waar IN G of Ra bo mee komt, dan hebben we betere referentie.

    Maar als die hetzelfde nieuws als A bn/Amro voorspe llen is het ntrl ook comp lot theorie t/m

  310. b says:

    Arjan,

    Dit geeft perfect jouw niveau aan.

  311. Steven says:

    en zoals een keer moest gebeuren:

    ” Huren in de Amsterdamse vrije sector met bijna 6 procent gedaald
    De huren in de vrije sector dalen in heel Nederland en vooral in Amsterdam. Huurders in Amsterdam betalen gemiddeld 22,09 euro per vierkante meter, dat is bijna zes procent minder dan een jaar geleden”

  312. washuurderin2016 says:
  313. washuurderin2016 says:

    In mijn straat stijgen de woningprijzen fors.
    Waarschijnlijk door schenking, want de nieuwe bewoners zijn erg jong.

  314. DD says:

    Amsterdam prijzen stabiliseren https://nul20.nl/nvm-huizenprijzen-amsterdam-stabiliseren . Marktomslag begint meestal bij hoofdsteden (Stijging en daling: ripple effect, Wereldwijd fenomeen) Eerste helft 2021 wrs daling Amsterdam, 2e helft 2021 wrs rest van NL

  315. b says:

    washuurderin2016,

    Kijk eens naar blz 53 : het afschaffen van de verruimde schenkingsvrijstelling (maakt het mogelijk dat starters zonder vermogende ouders een kans maken op een (koop)woning).
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/05/18/belasten-van-vermogen
    Eindelijk wordt er aan deze perverse regeling wat gedaan.(imo)

    Blz 52-53: plannen om 50% van de WOZ te belasten in box 3, en vermogen in een huis ook in box 3 te plaatsen met een vrijstelling van 3 ton. Wat doen ze met het schuld gedeelte, aftrekbaar of niet?

    Miv 2023.

    Door het thuiswerken ontstaat er een trek buiten de (rand)stad en geen verhuur\verkoop aan expats, Airbnb (vallen ook al weg nu): prijzen dalen, zo is in de kranten te lezen.

    Het ABNAMRO rapport is een prognose ofwel voorspelling.
    NVM is de Nederlandse vereniging voor Makelaars, niet voor kopers.
    Welke belangen verdedigen deze groepen?

  316. b says:

    b,

    Correctie: trek naar buiten.

  317. b says:

    16 okt 2020:
    Nota naar aanleiding van het verslag Wet aanpassing box 3:
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/10/16/nota-naar-aanleiding-van-het-verslag-wet-aanpassing-box-3

    Aandelen hebben een beter rendement laten zien dan huizenprijzen.

    Het gaat om belasten van rendementen uit spaargeld, beleggingen en…. prijsstijgingen van woningen.

  318. Nico de Geit says:

    Martin North over de huizenprijzenzeepbel: https://www.youtube.com/watch?v=1SYjYahSIPI

  319. Bunk says:

    De huren zijn alvast 0,4 procent gedaald, gemiddeld.

    op zeg €750 is dat €3, dus ja dat schiet ook niet echt op

  320. b says:

    Vandaag in de krant die niet genoemd mag worden, Mathijs Bouman: Pas op voor de crisisontkenners. Op beurs en woningmarkt heerst een gevaarlijk soort optimisme.

    Hilarisch optimisme.

    In een van zijn drie grafieken staat dat de huizenprijs 2% onder die van 2008 staat en haalt hiermee het recente rapport van de NVM onderuit (‘noot m.b.t ‘de sterkste stijging in twintig jaar’).

    Aandelen hebben het ietsje beter gedaan wat rendement betreft (tweede grafiek) tov huizenprijzen.

    Derde grafiek betreft het aantal bedrijven dat failliet gaat, dat is gedaald. Recent ook dankzij de staatssteun.

    ‘De stijgende huizenprijs laat zien dat huizenkopers (en hypotheekverstrekkers) veel te weinig rekening houden met het feit dat de overheid de werkgelegenheid niet tot in de eeuwigheid met steunpakketten in de lucht kan houden. Forse stijging van de werkloosheid is onvermijdelijk. Onzekerheid, inkomensverlies en gedwongen verkopen zijn zaken die op dit moment allerminst lijken te zijn ingecalculeerd.’

    ‘Sugar high van gratis geld gaat een nare smaak krijgen’.

    ‘Nieuwe huizenkopers en beleggers hebben nog nooit een echte correctie meegemaakt’.

  321. washuurderin2016 says:

    Bunk:
    De huren zijn alvast 0,4 procent gedaald, gemiddeld.

    op zeg €750 is dat €3, dus ja dat schiet ook niet echt op

    Er zijn weinig woningen voor €750 in de vrije sector

  322. Steven says:

    woningen kosten gemiddeld tegenwoordig zo’ n 350.000 euro. Ik heb net lopen googlen en dan blijkt dat daar een inkomen voor nodig is van ongeveer 70.000 euro per jaar.

    Het gemiddeld gezins inkomen is natuurlijk veel lager dus daar klopt het al niet. Gewoon “simpel” logisch nadenken is voor veel mensen moeilijk.

    Je moet dus als normale Nederlander tweeverdiener zijn en je vol in de hypo steken om een gemiddeld huisje te kopen.

  323. Steven says:

    ik zit weer in “awaiting moderation” bak.

  324. Steven says:

    b: ‘Nieuwe huizenkopers en beleggers hebben nog nooit een echte correctie meegemaakt’.

    Als ze een keer een geschiedenis boek zouden lezen wel natuurlijk. 🙂

  325. Nico de Geit says:

    Madelon Vos over de huidige situatie: https://www.youtube.com/watch?v=2hMqbX7yRSI

  326. Arjan says:

    b: Dit geeft perfect jouw niveau aan.

    Helemaal mee eens!

  327. Arjan says:

    b: Door het thuiswerken ontstaat er een trek buiten de (rand)stad

    Precies een van de redenen dat de prijzen hier omhoog schieten.

  328. Steven says:

    Steven,

    toppertje die Madelon Vos. Denkt net effe een stapje verder dan wat je overal ziet.

  329. Steven says:

    was aan Nico de Geit

    Nico de Geit,

  330. washuurderin2016 says:

    Steven:
    Steven,

    toppertje die Madelon Vos. Denkt net effe een stapje verder dan wat je overal ziet.

    Wat kunnen mensen blij worden als iets wordt gezegd wat zij willen horen.
    De rest is nepnieuws.

  331. Steven says:

    washuurderin2016,

    Zou je ook inhoudelijk kunnen reageren op wat Klaas Knot bijvoorbeeld zegt? Of is dat al te moeilijk voor je?

  332. washuurderin2016 says:

    Steven:
    washuurderin2016,

    Zou je ook inhoudelijk kunnen reageren op wat Klaas Knot bijvoorbeeld zegt? Of is dat al te moeilijk voor je?

    Knot zegt dat er geen bubbel is in de koopwoningsector, maar een vraag en aanbod kwestie.
    Er wordt te weinig gebouwd en de rente is historisch laag.
    Dat verandert niet snel.

  333. maff says:

    Taxateurs gaan kosten funderingsherstel inschatten: “Vervelend voor huiseigenaar, maar dit is nu eenmaal de realiteit”

    https://funderingsrisico.fundermaps.com/ het loket voor het funderingsrisico, adres invullen en je krijgt je label …. volgens dit loket heeft onze hele straat het risico om om te vallen en dit is zooooo erg.

  334. Nico de Geit says:

    Ik verwacht dat mijn buitenlandse verhuurder binnen afzienbare tijd van zijn belegging af wil. En ik wil graag van mijn euro’s af. Ik zit te denken aan een bod van ca. 80% van de WOZ, dat is ca. 20 x de jaarhuur. En dat vind ik meer dan zat.

    Goede kans dat ze een makelaar erop zetten die 130% van de WOZ wil, de ‘marktwaarde’, en die mijn bod van 80% van de WOZ ‘niet realistisch’ vindt.

    We gaan het (vrijwel zeker) meemaken. Voorlopig zitten ze opgescheept met een huurder die niet van plan is om weg te gaan.

  335. Nico de Geit says:

    Ik krijg hier en daar signalen binnen over muppets met geldproblemen. Dat is heel goed nieuws als je je euro’s om wilt wisselen voor een woning.

  336. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Bij Vesteda heb ik mijn huurwoning met vernieuwde keuken en badkamer gekocht , omdat Vesteda van de woningen af wilde.
    Degene , welke niet wilde kopen zijn overgenomen door andere beleggers en ging het huren gewoon verder.
    Maar waarom wil jij nu opeens de woning kopen, terwijl de kans zeer groot is dat je onder water komt te staan.
    Bovendien verkeert de huurwoning in slechte staat van onderhoud.
    Ook nu heb je weer de boot gemist.

  337. Nico de Geit says:

    washuurderin2016: Maar waarom wil jij nu opeens de woning kopen

    Omdat ik van mijn euro’s af wil. Als je de door b geplaatste pdf met een paar honderd kantjes had gelezen, over wetgeving die er aan staat te komen had gelezen zou je weten waarom buitenlandse beleggers van hun woning af willen.

    washuurderin2016: terwijl de kans zeer groot is dat je onder water komt te staan.

    Dat kan niet als je de woning contant aftikt. En muppets hebben in de afgelopen 20 jaar heel veel euro’s aan mij gegeven. En ik zie die euro’s liever niet in rook opgaan, vandaar.

    washuurderin2016: Vesteda

    Er is een groot verschil tussen buitenlandse beleggers en Nederlandse beleggers. Als ik het goed begrepen heb moeten buitenlandse beleggers binnenkort hun bezit onderbrengen in een Nederlandse rechtspersoon en in Nederland belasting betalen. Daar zullen ze niet blij mee zijn.

    Welke belegger zit te wachten op een oud peperduur krot, dat heel voordelig is verhuurd voor onbepaalde tijd? Die huurder kan zomaar stoppen met betalen van huur, wegens ‘Corona’, en het kan jaren gaan duren.

    Misschien gooien ze de handdoek in de ring, en zo niet, dan moeten ze misschien eerst flink klappen incasseren.

    washuurderin2016: Bovendien verkeert de huurwoning in slechte staat van onderhoud.

    Het is gewoon een oud krot, zoals zoveel Nederlandse woningen. Maar ik woon hier redelijk naar mijn zin. Dus als ik mijn euro’s om kan ruilen voor deze woning dan zou dit wel eens een heel gunstig moment kunnen zijn, rekening houdend in de biedprijs met de ellende die er aan staat te komen.

    Wil de buitenlandse eigenaar die ellende eerst afwachten, prima. Maar ik denk niet dat ze zin hebben hun bezit onder te brengen in een Nederlandse rechtspersoon, met alle gevolgen die daarbij horen – ze zijn dan feitelijk vogelvrij.

  338. Nico de Geit says:

    Ik heb altijd al het idee gehad dat de afspraken tussen lening-gever en lening-nemer niet veel waard waren. En het kan maar zo dat binnen afzienbare tijd al die leen-contracten worden herzien, wegens ‘Corona’. Je krijgt dan een nieuw slavencontract.

    Dat woningen naar box 3 gaan en dat de AOW gefiscaliseerd wordt, dat is inmiddels een grijsgedraaid riedeltje. Daar komt gedoe met spaargeld en contant geld nog bij, negatieve rente en zo.

    Als het je niet bevalt moet je oppassen dat je niet wordt gedeporteerd naar een quarantainekamp. Of erger.

  339. Nico de Geit says:

    Nico de Geit: En ik zie die euro’s liever niet in rook opgaan

    Het ziet er naar uit dat ze spaargeld en contant geld (deels) in rook op willen laten gaan, maar de schulden van de muppets blijven staan. Ze laten hun slaven echt niet vrij.

    Ik hou er rekening mee dat je op enig moment gedwongen zult worden je contante euro’s te storten op je rekening. Op die rekening krijg je uiteraard negatieve rente, misschien een rijken-heffing, of ‘Corona’ heffing.

  340. Nico de Geit says:

    Martin North verwacht voor de Australische huizenmarkt zo’n 5 tot 30/40% daling in de komende drie jaar. In Nederland zou weleens hetzelfde kunnen gebeuren. In Australië liepen de huizenprijzen flink op na 2008, dat was in NL minder. In Australië wordt flink bijgebouwd, in NL veel minder. Dus de daling zal in NL waarschijnlijk minder zijn dat in Australië. Veel – zo niet alles – hangt van de kredietverstrekking af.

    Vanaf 2026 lopen de aflossingsvrij gevalletjes af, volgens Arno Wellens. Vanaf 2030-2040 komt er een tsunami van babyboom-woningen. We gaan het meemaken.

  341. Nico de Geit says:

    washuurderin2016: waarom wil jij nu opeens de woning kopen

    Ik heb het over een bod van ca. 80% van de WOZ. Goede kans dat ze dat, of in ieder geval de verkopende makelaar, ‘niet realistisch’ vinden. Maar de grote vraag is of ze een Greater Fool kunnen vinden onder de huidige omstandigheden.

    En nog een keer: dit is geen sociale huurwoning, nooit geweest ook. Schapen schijnen te denken dat alle huurwoningen sociale huurwoningen zijn.

    https://i.pinimg.com/originals/0b/a0/2e/0ba02e7b394e7eb744921748803b0f80.jpg

  342. DD says:

    Huizenprijzen in Amsterdam dalen al enigszins https://www.nul20.nl/huizenprijzen-amsterdam-dalen-twee-achtereenvolgende-kwartalen Dit is een wereldwijde trend (Zie bijv https://www.ad.nl/wonen/wonen-in-new-york-goedkoper-doorsnee-appartement-voor-maar-2885-euro-per-maand~a1ef6676/). Het is bekend dat een kanteling van de woningmarkt (daling of stijging) altijd bij de grote steden begint en daarna rest van het land: ripple effect. Denk dat dit 1e helft 2021 door gaat dringen en dat de rest van NL 2e helft van 2021 hiermee te maken gaat krijgen

  343. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Als je nog even wacht met kopen dan bespaart dat veel euros, of ben je bang weer de boot te missen.

  344. Nico de Geit says:

    washuurderin2016: Als je nog even wacht met kopen dan bespaart dat veel euros

    Nee hoor, in de prijs die ik bied hou ik al rekening met de ontwikkelingen die er aan staan te komen.

    Natuurlijk kan ik koop uitstellen, maar in tussentijd betaal ik huur, en dat kost ook geld. En nogmaals: ik wil van mijn euro’s af. Het liefst zo snel mogelijk.

  345. Nico de Geit says:

    washuurderin2016:
    Nico de Geit,

    Misschien kan je nog even meeliften.
    https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/43/koopwoningen-bijna-9-procent-duurder-in-september

    Die jubelende berichten over stijgende huizenprijzen zijn wereldwijd. Vaak is het totale onzin, huizenmarktpropaganda.

  346. ps says:

    maff, 🙂

    https://www.youtube.com/watch?v=t9A0iuhmOOE … naast tuinkabouters 😉

  347. Nico de Geit says:

    Door een grote storing kan er momenteel niet gepind worden bij alle vestigingen de Albert Heijn, drogisterij Etos en slijterij Gall & Gall, in totaal ruim 2000 winkels. Het is niet duidelijk hoe lang de storing nog zal duren – er kan dus alleen met contant geld betaald worden.

    https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/5192156/albert-heijn-pinnen-pinstoring-supermarkt-etos-gall

  348. b says:

    Nico de Geit,

    Nico, als ik zo vrij mag zijn hierop te reageren.
    Deze post is uitsluitend aan Nico de Geit gericht.

    Cash geld is beter op de bank, indien grote bedragen: gespreid.
    Op 16 oct 2020 zijn er nieuwe belastingplannen mbt vermogen:
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/10/16/nota-naar-aanleiding-van-het-verslag-wet-aanpassing-box-3
    Daar staat dat ouderen die al langer spaargeld hebben op de bank- en dat kunnen bewijzen – een coulantere behandeling gaan krijgen van de fiscus(zie Inleiding).
    Maar de huiseigenaren gaan meer betalen (blz 52-53).
    Cash is vrijheid en geld in stenen zit vast (imo).

    De huizenmarkt is gecompliceerd, ieders situatie is anders en daarmee maakt kopen of huren niet uit. Wel wat je jaarlijks aan wonen in redelijkheid kan blijven betalen. Daarmee is bezit niet op de eerste plaats. Durf ‘out of the box’ te denken.
    Wil je het vermogen o.a. in stand houden voor nabestaanden of niet, allemaal factoren die de route bepalen.

    Wat me opviel afgelopen jaar is dat de rijken hun vermogen verdelen\spreiden: max 10% in aandelen en max 40% in vastgoed (meegeteld meerdere huizen, buiten hun eigen huis) de rest van het geld is onduidelijk. Zou die 50% belegd geld genoeg leefgeld opbrengen om het vermogen in tact te houden?
    En waarom niet meer in vastgoed zitten als dat zo’n goede belegging is?

    Koop niet op emotionele gronden, maar kijk o.a. naar je cashflow: wat heb ik aan (vermogen en) inkomsten, continuiteit hierin en wat heb ik straks nodig?
    Omdat je een eigen onderneming hebt en bij een slecht scenario beslag gelegd kan worden op een koophuis, is huren misschien beter.
    Kan je de onderneming na je pensioen zo voortzetten? svp geen details op internet 🙂

    Indien de buitenlandse belegger overgenomen wordt heb je nog steeds die sterke huurdersrechten, de vraag is of er een enorme huurverhoging mag plaatsvinden. In de vrije huursector is dat een goede vraag. Ik zit veiliger wat dat betreft (DAEB).

    Ook het loslaten van het idee om steeds meer geld te verdienen en een betere carriere na te streven wordt op latere leeftijd anders.
    Soms dwingen externe factoren, en ook interne overwegingen spelen mee.
    Wat is genoeg? Waar ben je tevreden mee? Etc…

    Vermogen, cash of in een huis gaat belast worden.
    De vraag is of en op welk termijn dit gelijk belast gaat worden.
    Dan zijn er geen precedenten.
    Waarom zou een spaarder wel belast worden en een huiseigenaar niet?

    Wel heb ik vorig jaar in een CPB rapportage gelezen dat men een soort overheidsbank wil oprichten -buiten de reeds bestaande banken- waarbij het geld risicoloos gestald kan worden. Klinkt mooi, maar dan sta je vooraan in de rij voor een bail-in. Denk aan Cyprus enkele jaren geleden. Verdeel je vermogen (imo).

    Cash geeft vrijheid (imo).

  349. Nico de Geit says:

    b: De huizenmarkt is gecompliceerd

    Dat is bekend. De vraag is: als ze het te koop aanbieden aan de zittende huurder, ik dus, wil die huurder dan kopen? En zo ja, tegen welke prijs nét wel, en tegen welke prijs nét niet? Dat zal in ieders situatie anders zijn.

    Na vele dagen rekenen – inclusief verwachte effecten op de AOW, box 3 en prijsontwikkeling – kwam ik uit op ca. 80% van de WOZ-waarde. Maar of de huidige eigenaar het daarvoor los wil laten zal nog moeten blijken.

  350. Nico de Geit says:

    b: Cash is vrijheid en geld in stenen zit vast

    Ik zie het zo: als ik 20 x de jaarhuur ineens betaal voor dit huurkrot, en dan eigenaar word, dat lijkt me een redelijke deal. Maar de marktprijs is momenteel 32 x de jaarhuur, dat vind ik te veel.

  351. Steven says:

    Het hele huur/kopen verhaal verandert als de huren dalen.

    En…
    dat..
    doen ze eindelijk. Al is het maar een beetje.

  352. Nico de Geit says:

    De Russische Federatie. In 2000 deed een euro 26 roebel, in 2010 40 roebel en momenteel heb je 90 roebel nodig om één euro te kopen. In de afgelopen decennia werden hypotheekleningen verstrekt aan (onder meer) alleenstaande moeders in Rusland – in euro’s, vanwege ‘de lage maandlasten’.

    Die alleenstaande moeders hebben dus een giga-schuld in euro’s – mogelijk aflossingsvrij – terwijl de waarde van het onderpand gelijk bleef, in roebels. In euro’s uitgedrukt halveerde de waarde van het onderpand tussen 2010 en 2020.

    Rond 2010 was het heel normaal om 20 x je jaarinkomen in het krijt te staan, momenteel zal dat zijn opgelopen tot 40-50 x het jaarinkomen. Of die leningen ooit terugbetaald gaan worden?

    Rond 2010 kostte een eenvoudig maar vrij nieuw appartement in een buitenwijk van Moskou ca. € 140.000,–. Nu betaal je € 60.000,– / € 70.000,–.

    Tijdens Corona zullen ze waarschijnlijk niemand uitzetten. En dat gevaarlijke virus zou best wel eens heel lang kunnen gaan duren, als dat zo uitkomt.

  353. b says:

    washuurderin2016:
    Nico de Geit,

    Welke boot? ‘The Titanic’ of ‘Das Boot’? / s
    Beiden wil je wel missen.
    Grapje 🙂

    Als je nog even wacht met kopen dan bespaart dat veel euros, of ben je bang weer de boot te missen.

  354. b says:

    washuurderin2016:
    Nico de Geit,

    Misschien kan je nog even meeliften.
    https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/43/koopwoningen-bijna-9-procent-duurder-in-september

    Correctie op vorige post.
    Welke boot? ‘The Titanic’ of ‘Das Boot’?
    Beiden wil je wel missen.
    Grapje 🙂

  355. Nico de Geit says:

    Steven: als de huren dalen

    Daar zal de verhuurder niet blij mee zijn. En dan ook nog stevig aangeslagen worden door de Nederlandse belastingdienst. En ondertussen kan de huurder gewoon stoppen met het betalen van huur – het kan jaren gaan duren, want corona – en de verhuurder kan niet eens naar de rechter.

    Vandaar dat ik verwacht dat de verhuurder/eigenaar op enig moment contact op gaat nemen: ‘wilt u het kopen?’

    Geit: ‘wat wilt u er voor hebben?’
    Eigenaar, via makelaar: ’32 x de jaarhuur’.
    Geit: ‘ik betaal niet meer dan 20 x de jaarhuur, 80% van de WOZ’
    Makelaar: ‘dat is een belachelijk bod’
    Geit: ‘dan niet, doei’
    Makelaar: ‘ho wacht even’, en gaat nog even door hoe belachelijk ik ben.
    Geit: ‘kijk maar of de eigenaar er vanaf wil voor de door mij genoemde prijs, en let op de einddatum van het bod’.

    En dan is het afwachten of er een andere investeerder is die onder de huidige omstandigheden meer biedt.

    Als het pand vrij verkocht kon worden, dan konden ze de marktprijs vragen. Maar nu wordt de prijs bepaald door wat een andere belegger wil betalen, met de huurder erin.

    Deze woning was lange tijd eigendom van een Nederlands pensioenfonds, het pensioenfonds van Voerman. Maar die wilden er vanaf, het pand werd te oud, en van aardgas af kan helemaal niet met deze woningen. Dus verkochten ze het aan een buitenlandse belegger.

    Buitenlandse beleggers betalen doorgaans in hun eigen land belasting. Maar daar komt dus binnenkort een eind aan als ik het goed heb begrepen. Ze gaan in Nederland belasting betalen.

    En als ze niet betalen, beslag-mogelijkheden genoeg. Dat zou het mooiste zijn: dat de overheid het in beslag neemt en dan aan mij vraagt of ik het wil kopen.

    Plannen met deze woning als ik eigenaar word: helemaal niks, gewoon blijven zitten en zo min mogelijk doen. En ooit kan de woning weg voor weinig, en dan is heel duidelijk te zien dat er lange tijd een vrekkige Geit heeft gewoond.

  356. Nico de Geit says:

    Woningmarkt oververhit: overbieden voor een huis is de nieuwe norm

    https://www.gelderlander.nl/home/woningmarkt-oververhit-overbieden-voor-een-huis-is-de-nieuwe-norm~a8e14f51/

    Het ziet er naar uit dat de hele economie in zeer zwaar weer terecht komt – en dan gaan ze lekker overbieden met geleend geld. Voor zover het artikel niet is verzonnen – #huizenmarktpropaganda.

    Geen woord in het artikel over economische vooruitzichten.

    Sven Hulleman schijnt erg druk te zijn met muppets die volledig blut zijn.

  357. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Droom lekker in je fakewereld.
    Als ervaringsdeskundige , welke zijn huurwoning heeft gekocht, kan ik je garanderen dat je verhaal niet uitkomt.

  358. Nico de Geit says:

    washuurderin2016:
    Nico de Geit,

    Droom lekker in je fakewereld.
    Als ervaringsdeskundige , welke zijn huurwoning heeft gekocht, kan ik je garanderen dat je verhaal niet uitkomt.

    Heb je je woning gekocht van een buitenlandse belegger? Of gewoon van de woningbouwvereniging? Nogal een verschil.

    Je bent natuurlijk weer eens niet op de hoogte van wat er aan staat te komen. Misschien past dat niet in je schapenbrein.

    Ik acht het vrijwel zeker dat de huidige eigenaar binnen niet al te lange tijd van zijn bezit af wil. Het is al een keer doorverkocht op een vrijdagmiddag, bij het uitbreken van de crisis.

    Nederlandse institutionele beleggers kopen dit soort woningen niet. Feitelijk zijn het sloopwoningen die blijven staan. Het is een kat in de zak. Ik wil die kat in de zak wel hebben, maar niet te duur. Anders betaal ik liever huur, omdat ik nu eenmaal ergens moet wonen.

    Tegen de tijd dat de hele huizenmarkt in de goot ligt kan ik overal een woning kopen voor weinig. Maar dat kan nog wel even op zich laten wachten.

  359. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Let je op de fundering van je sloopwoning en de duurzaamheid.

  360. Nico de Geit says:

    washuurderin2016:
    Nico de Geit,

    Let je op de fundering van je sloopwoning en de duurzaamheid.

    Het staat op zandgrond, dus daar gaat niks mee gebeuren. De metselankers kunnen het op een gegeven moment begeven, zeker als je de spouw laat isoleren, want dan neemt de vochtigheid toe en roesten ze nog harder. Maar die metselankers zijn vooralsnog geen probleem hier in de wijk.

    Duurzaamheid uit de jaren ’50. Niet meer van deze tijd, en daarom lijkt het me niet zo’n beste belegging.

    Als ik geld moest steken in verhuurde woningen dan zouden het vrijwel zeker nieuwe appartementen worden die verhuurd worden voor 1200 euro per maand. En niet een oud groot huis met roestende metselankers en zo oud, dat alles op ieder moment kapot kan gaan.

    Huurwoningen kopen om ze door te verkopen is voor speculanten, en dat is hier aan de hand. En die speculanten moeten binnenkort belasting gaan betalen in Nederland, net als Nederlandse speculanten/beleggers. Dat maakt het speculeren een stuk minder interessant – naast de economische gevolgen van de corona-crisis en haar nasleep.

    Kortom: ik verwacht dat ze van hun belegging af willen.

  361. Nico de Geit says:

    washuurderin2016: Droom lekker in je fakewereld.
    Als ervaringsdeskundige , welke zijn huurwoning heeft gekocht, kan ik je garanderen dat je verhaal niet uitkomt.

    Waarschijnlijk ben je ervaringsdeskundige die zijn huurwoning heeft gekocht van de woningbouwvereniging. Maar er is een groot verschil tussen een buitenlandse speculant en de woningbouwvereniging.

    De woningbouwvereniging dicteert de prijs, en het maakt ze niet uit of je huurt of koopt. Lager bieden dan dat zij vragen is zinloos, dat zou er alleen maar toe leiden dat veel meer huurders lager gaan bieden dan dat de woningbouwvereniging vraagt. Dus daar beginnen ze niet aan.

    Maar met een buitenlandse speculant ligt dat heel anders. Als die wil verkopen doet hij dat aan de hoogste bieder. Natuurlijk proberen ze eerst via een makelaar de ‘marktwaarde’ binnen te slepen, inclusief taxatie van de woning.

    De woningbouwvereniging gaat gewoon door met verhuren, de speculant wil definitief van zijn belegging af, soms met spoed. Ze pakken het hoogste bod en ze hebben geen reputatie hoog te houden – het gaat ze om geld, en geld en eer gaan niet in één zak.

    Het zou me dus ook niks verbazen dat ze eerst de schaapjes pakken, die de taxatie-waarde willen betalen. Als dat definitief binnen is, dan volgt de volgende ronde: een andere speculant of uw aller Geit – net wie het meeste biedt. Dat schaapjes dat oneerlijk vinden, ach, het zijn schapen.

    Je denkt toch niet dat een nieuwe speculant de prijs gaat betalen die de schapen betalen? En als de nieuwe speculant toch hoger biedt, dan blijf ik gewoon huren. Zo leuk is het niet om eigenaar te zijn.

  362. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Nee , van een belegger.
    Zij lachen je kei hard uit met je voorstel.
    Ik heb de ervaring al bij een kleiner voorstel.
    Maar waarom toch kopen, je zat gebakken in een huurhuis.

  363. Nico de Geit says:

    washuurderin2016: Zij lachen je kei hard uit met je voorstel.

    Ze hebben vast nog een veel grotere trukendoos.

    washuurderin2016: Maar waarom toch kopen, je zat gebakken in een huurhuis.

    Klopt. Maar de vraag is dus tegen welke prijs ik het eventueel zou willen kopen.

    Ik snap dat dat voor een schaap moeilijk te begrijpen is. Voor schapen geldt: kopen slim, huren dom. Voor een schaap doet de aankoopprijs niet ter zake, hij kijkt alleen naar de maandlasten.

  364. Bunk says:

    Nico de Geit,

    Geit,

    Idee op zich is goed bedacht, maar ik betwijfel of zoiets kan lukken.
    Je hebt zo wel een extra stok achter de deur(huurderbescherming), maar dat de verhuurder geen zaak kan aanspannen is niet geheel waar. Als jij de huur niet kan betalen is dat iets anders(bijstand,ww..) : Maar wanneer je dat wel kan omdat je 200K op de spaarrekening hebt staan zit je wrch niet in de bijstand. Je verhuurder weet idd niet wat je hebt op je bankrekening, maar helemaal voor blok zet je hem niet. Na 3 maanden geen huur van jou, kan hij zowiezo een procedure starten

  365. Bunk says:

    …tenzij je die 200k niet op de bankrekening hebt, misschien aandelen ..goud, zilver, Bitcoins etc … maar ja je zal die dan toch moeten” verzilveren” en dat kan enkel via De Bank ..en dan nr de rekening van de notaris. Hoe ga je dat doen, gij se gladde geslepen Geit ?

  366. Nico de Geit says:

    Bunk: Als jij de huur niet kan betalen

    Ik heb geen plannen om de huur niet te betalen. Maar het aantal gevallen van wanbetaling zou wel eens toe kunnen gaan nemen.

  367. Bunk says:

    Nico de Geit: Ik heb geen plannen om de huur niet te betalen. Maar het aantal gevallen van wanbetaling zou wel eens toe kunnen gaan nemen.

    Geit,

    Je was toch van plan de huur niet te betalen en zodoende iets te forceren…of wat wil je nou met dat idee?

  368. Nico de Geit says:

    Bunk: Je was toch van plan de huur niet te betalen en zodoende iets te forceren…of wat wil je nou met dat idee?

    Het idee is dat het aantal gevallen van wanbetaling wel eens toe zou kunnen nemen. En een gang naar de rechter is momenteel nogal problematisch. Iemand uitzetten tijdens een pandemie schijnt nogal gevoelig te liggen.

    En of dat nu wel of niet zo is, er zijn nogal wat mensen die hun werk/inkomen kwijt zijn. En als je geen geld hebt kun je niet betalen.

  369. Bunk says:

    Geit,

    Het idee wat jij hebt is om met die 200K, je huurwoning over te nemen.
    Uitlokken om blut te zijn en geen huur betalen, vervolgens panikerende eigenaar met huurder die de koppige Geit uithangt…gvd, jij maakt het echt helemaal bont 🙂

    Maar aan de andere kant, kan werken(die extra troef dat je huurder bent en bescherming hebt kan helpen) , maar als dit niet gaat werken, kan het zijn dat die verhuurder jou iets gaat verzinnen om jou eruit te knikkeren…

  370. Steven says:

    Ik denk dat velen de huren straks niet meer kunnen betalen en dat buitenlandse beleggers dan heel simpel de boel gaan verkopen. En wat is makkelijker dan aan de bestaande bewoners?

    Dan geef je als bewoner zoals Geit zegt een bedrag op. Doen ze daar niets mee.. huur je gewoon door.

  371. Bunk says:

    …er is nu eenmaal niet zoiets als “a free meal”…stel met wat geluk, lukt het…dan ben je een vd weinigen.

    Maar zowiezo succes !

  372. Nico de Geit says:

    Steven: Dan geef je als bewoner zoals Geit zegt een bedrag op. Doen ze daar niets mee.. huur je gewoon door.

    Yep.

    Bunk: lukt het…dan ben je een vd weinigen

    De omstandigheden zijn u anders dan voorheen. Vanwege corona, je weet wel, dat virus.

    95% van de klanten in de supermarkt liep met masker. Je kunt mensen blijkbaar alles wijsmaken. Maar de economische gevolgen van alle gedoe zijn reëel.

    Steven: buitenlandse beleggers

    Ik kwam iets tegen in een lange pdf als ik me niet vergis, dat buitenlandse beleggers hun bezit onder moeten brengen in een Nederlandse rechtspersoon en in Nederland belasting moeten gaan betalen. Het rendement is al dun en als de belasting dan ook nog gaat graaien, dan kan het zijn dat ze denken: weg ermee.

    Zo’n rechtspersoon is niet gratis. Er moet een boekhouding gevoerd worden die aan de Nederlandse eisen voldoet. Overdrachtsbelasting omhoog voor beleggers, (8%!) enz.

    Allemaal maatregelen om buitenlandse beleggers te plukken. Misschien gooien ze meteen de handdoek in de ring, misschien moeten ze eerst flinke klappen incasseren. Ik sta er in ieder geval voor open om eigenaar te worden, mits de prijs aantrekkelijk is.

  373. Steven says:

    Nico de Geit: Het rendement is al dun en als de belasting dan ook nog gaat graaien, dan kan het zijn dat ze denken: weg ermee.

    Vaak is het niet denken of willen, maar moeten. Zo snel als iets kan stijgen kan het ook dalen. (en dalen gaat meestal sneller)

  374. Nico de Geit says:

    A world of our own – just leave us alone : https://www.youtube.com/watch?v=PSxwqBJLU8A

    De overheid, of wie dit ook aanstuurt, heeft vast een heel andere bedoeling. Dat je het allemaal wel prima vindt is vast niet de bedoeling.

  375. Bunk says:

    Zeker zit daar iets in, die logica dat je op die manier een voordeel kan halen en je slag kan slaan. Jjajaja, zo zie je maar…er zijn altijd kansen.

  376. Nico de Geit says:

    Steven: Vaak is het niet denken of willen, maar moeten.

    Het geld schijnt uit Qatar te komen. Ze betalen nu belasting in Qatar, nul dus. Nu zijn ze volledig eigenaar, straks worden ze aandeelhouder van een Nederlandse rechtspersoon, waarop Nederlands recht van toepassing is. En ze moeten dus in Nederland belasting gaan betalen. Alle mogelijkheden om belasting te ontwijken zullen vrijwel zeker grondig worden dichtgetimmerd.

    Misschien zijn ze naar Nederland gelokt met mooie beloftes van Stef Blok.

  377. Bunk says:

    Steven,

    Ja idd, dat zou maar eens kunnen, lijkt me niet onmogelijk, zeker als je al als huurder zit. Je kan het de verhuurder extra moeilijk maken.

    Dus als er dan een goeie deal gemaakt kan worden, why not.

    Het is immers ook al zo dat je het huis al een tijdje huurt en de eigenaar dus ook al “geholpen” hebt met zijn aflossing voor het pand. Nou dan heeft ie ook daar al zijn compensatie in het verhaal . Dus als je die deal kan maken…(zeker als je al jaren huurt, gaat ie mssh wel mee…of ergens beetje touw-trekken voor een onderlinge deal)doen!

  378. Nico de Geit says:

    Bunk: en de eigenaar dus ook al “geholpen” hebt met zijn aflossing voor het pand

    De woning was eerst van een pensioenfonds en nu schijnt het geld uit Qatar te komen. Pensioenfondsen lenen geen geld en het geld uit Qatar zal wel van olie-inkomsten zijn.

  379. Bunk says:

    Vastgoed Jo-Jo’t altijd in zn waarde, mssh wordt het de komende tijd weer een periode dat het inkakt. Daar is geen glazen bol voor nodig. Maar weet dat een huis kopen niet enkel de kk zijn, je hebt ook jaarlijkse kosten aan je pand voor onderhoud etc…

    Goed daar hebben we het al eens over gehad

  380. Bunk says:

    ..en heb je 2 linkse handen en moet je voor iedere ingreep bellen/mailen/faxen om een vakman over de vloer te krijgen…wat al moeilijk en lastig is…er zijn ook beunhazen.

    Bezint voor ge begint!

  381. Steven says:

    Nico de Geit: 95% van de klanten in de supermarkt liep met masker. Je kunt mensen blijkbaar alles wijsmaken. Maar de economische gevolgen van alle gedoe zijn reëel.

    https://images.app.goo.gl/CLVAzcKKEjtQo9seA

  382. Nico de Geit says:

    Bunk: dat je op die manier een voordeel kan halen

    Of het voordeel heeft gebracht kun je altijd pas achteraf zeggen.

  383. Nico de Geit says:
  384. Nico de Geit says:

    Nico de Geit:
    Algehele reset: https://www.youtube.com/watch?v=ers__IpCcjQ

    Samenvattend: muppets krijgen een brief van de bank dat de voorwaarden gewijzigd zijn. Hij heeft het niet over spaarders, maar die moeten misschien een eenmalige heffing betalen en krijgen voortaan negatieve rente. Opnemen kun je waarschijnlijk op je buik schrijven, storten van cash ligt meer voor de hand, met aftrek van de eenmalige heffing.

    Sommige mensen worden dan heel boos. Vandaar een avondklok en zo. Zou maar zo kunnen. 🙂

    Voor Nederland geldt: u blijft wonen waar u woont en u doet boodschappen zoals u dat normaal ook doet. Voorwaar, geen grote verandering.

  385. Nico de Geit says:

    Grappig, als de schuldslaven te horen krijgen dat hun slavencontract eenzijdig wordt aangepast. 🙂

  386. Nico de Geit says:

    Daarnaast speelt ook nog het conflict tussen de VS en China. Er gaan al geruchten dat de Amerikaanse staatsobligaties in bezit van de Chinezen worden doorgehaald, ‘omdat China Covid 19 heeft verspreid’.

    China wil Taiwan aanvallen, wat niet wordt geaccepteerd door het Westen.

    Misschien gaat het allemaal niet door, misschien wel. Nog wat extra boodschappen doen kan natuurlijk nooit kwaad, het liefst als dingen in de aanbieding zijn.

  387. Arjan says:

    Nico de Geit: schijnt het

    Het valt me op dat je altijd zulke termen gebruikt “het schijnt dat…”, “Ik heb gehoord…”. Klinkt allemaal nogal vaag en troebel…

    En dan zegt hier iemand dat ie huurder was bij Vesteda en ga jij de vraag stellen zeggen of ie huurde bij een woningstichting? Nota bene een belegger van pensioengelden, waarvan jij zegt te huren.

    Ik mag toch verwachten dat iemand die zich zo lang bezighoudt met de woningmarkt wel wat meer kennis heeft en beter op de hoogte is?

    Net als die WOZ-waarde van jouw huurkrot zoals je het zelf noemt (waar je het eerder nog als uitstekend onderhouden betitelde), die al jaren op 4 ton is blijven steken, de ene keer noem je WOZ-waarde de andere keer marktwaarde. Zeer ongeloofwaardig. Weet je eigenlijk het verschil wel tussen die twee?

  388. washuurderin2016 says:

    Arjan,

    De geit zakt door zijn hoeven.
    Hij/zij maakt zich steeds meer ongeloofwaardig.

  389. Nico de Geit says:

    Arjan en Washuurder, heel goed dat jullie je mening geven. Als ze contact met me opnemen dat ze van de woning af willen gebeurt dat meestal via een tussenpersoon. Stap 1 moet zijn het achterhalen van wie eigenaar is. Want ik stuur het bod niet alleen aan de makelaar maar ook direct aan de eigenaar, eventueel in zijn eigen taal. Want ik zou het echt niet vreemd vinden als de makelaar ‘mijn belachelijke bod’ zoek maakt. Want: niet in zijn belang.

    Een kleine moeite om twee mailtjes te sturen in plaats van één.

    Als de makelaar niet wil vertellen wie eigenaar is valt dat vast wel na te pluizen via het kadaster.

    De fijnste mensen werken in de vastgoedhandel. 🙂

  390. Steven says:

    washuurderin2016: De geit zakt door zijn hoeven.
    Hij/zij maakt zich steeds meer ongeloofwaardig.

    Ik weet uiteraard ook niet of het allemaal waar is, maar als mijn huis minstens gehalveerd is in waarde overweeg ik ook eventueel te kopen.

  391. Nico de Geit says:

    Project ’van gas af’ stilgelegd wegens ’waslijst aan issues’

    Een van de belangrijkste proefprojecten om woonwijken van het gas af te koppelen, ligt stil.

    https://www.telegraaf.nl/nieuws/1895822783/project-van-gas-af-stilgelegd-wegens-waslijst-aan-issues

  392. Nico de Geit says:

    Steven: als mijn huis minstens gehalveerd is

    Als huizenprijzen zijn gehalveerd kun je overal kopen voor ‘half geld’.

    Op het moment dat de eigenaar aangeeft van zijn bezit af te willen kun je vragen wat ze ervoor willen hebben. Je wilt de woning graag hebben maar je wilt niet te veel betalen. Want zo graag wil je het nou ook weer niet. Zowel huren als kopen kennen hun eigen voor- en nadelen, afhankelijk van je omstandigheden.

    Als je wat zij vragen te veel geld vindt kun je een tegenbod doen. Maar het lijkt me slim om van te voren goed na te denken over dat bod, want het gaat om veel geld. Als ze akkoord gaan moet je uiteraard over de brug komen.

    Raar eigenlijk hoe lichtzinnig de meeste mensen een woning kopen met geleend geld. Heel duur gekocht, maar wel met lage maandlasten.

  393. Nico de Geit says:

    Het is leuk en voelt goed om te kopen voor de prijs die ze vragen. Het is niet leuk en voelt niet goed om een uitgekiend bod te doen, de kans op afwijzing is groot, en de meeste mensen kunnen dat emotioneel niet aan. Ze associëren die afwijzing met mislukking.

    Anderzijds is het natuurlijk zo dat als het wél lukt de euforie groter is en ook langer aanblijft. #kopen_zonder_kater

    Een huis kopen tegen de marktwaarde is geen kunst. Dat huis betalen met 100% geleend geld is ronduit gestoord.

  394. washuurderin2016 says:

    Nico de Geit,

    Droom lekker, als het maar geen nachtmerrie wordt.

  395. Arjan says:

    Nico de Geit: Stap 1 moet zijn het achterhalen van wie eigenaar is.

    Het is een fluitje van een cent om daar achter te komen.

  396. Bunk says:

    Nico de Geit,

    “Een huis kopen tegen de marktwaarde is geen kunst. Dat huis betalen met 100% geleend geld is ronduit gestoord.”

    Mssh nog een tijdje afwachten en dan 30 jaar vast zetten tegen 1%, wie weet gaan we het nog meemaken.

  397. maff says:

    Ps 🙂 probleempje met de moderation, heb mijn best gedaan, meer kan je niet doen

  398. maff says:

    Het nieuwe verdienmodel 😉
    De huizenprijs: per maand €3.083 meer waard

    https://www.businessinsider.nl/hypotheekrente-huizenprijs-aandelen-sparen-oktober-2020/

  399. Nico de Geit says:

    Al de berichten over stijgende huizenprijzen – wereldwijd – schijnen niet gefundeerd te zijn – Australië, Martin North:

    https://www.youtube.com/watch?v=vfZXUsIbyZg

    Martin North over ‘de reset’, kort over kleine lettertjes in de voorwaarden van de bank:

    https://www.youtube.com/watch?v=x8VcPyFBzMM

  400. b says:

    Actie Woonbond:
    Kom in jouw gemeente in actie tegen de Wooncrisis 23 okt 2020:
    https://www.woonbond.nl/nieuws/kom-jouw-gemeente-actie-tegen-wooncrisis

    ‘Als er al een huurwoning te vinden is, is de huur vaak onbetaalbaar. Wie geen woning kan kopen heeft het nakijken en huisjesmelkers hebben vrij spel. Te veel huurders wonen te duur of in een slecht onderhouden woning. Dat kan en moet anders!’

    https://www.woonbond.nl/nieuws/weg-wooncrisis

    Petitie.

  401. b says:

    Nico de Geit,

    Hoge huizenprijzen zijn gehyped, nu niet kopen(imo).
    Wacht de nawerking van deze economische crisis (met Covid-19 als katalysator) eerst af.

  402. Steven says:

    b: Wacht de nawerking van deze economische crisis (met Covid-19 als katalysator) eerst af.

    Als je zoals ik in een goedkoop comfortabel huurhuis woont is het lijkt het wel blijvend wachten op “iets” normaals. Maar me diep in de schulden steken terwijl ik royaal leef is uiteraard de laatste optie.

  403. b says:

    Voorstel van wet van het lid Nijboer tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten) TK-35488
    https://www.tweedekamer.nl/debat_en_vergadering/commissievergaderingen/details?id=2020A04757
    wordt behandeld 5 november 2020.
    Details staan in de Memorie van Toelichting.
    @Nico de Geit dat is goed nieuws voor jou 🙂

  404. Nico de Geit says:

    b: dat is goed nieuws voor jou

    Het gaat de goede kant op.

  405. Steven says:

    en dan toch 3 ton lenen voor een middelmatig huisje?

    “55 procent mkb’ers verwacht in 2021 faillissement”

  406. Nico de Geit says:

    The Great Reset – Madelon Praat

    https://www.youtube.com/watch?v=pyHtHzzW3Lc

  407. Nico de Geit says:

    Madelon praat, over de Grote Reset: https://www.youtube.com/watch?v=pyHtHzzW3Lc

  408. Arjan says:

    Steven: goedkoop comfortabel huurhuis

    ahum, Steven doet een Geitje…
    Comfortabel huurhuis met een oude verrotte jaren 80-keuken?

  409. Arjan says:

    Uit de oude doos:

    Steven says:
    October 9, 2017 at 10:00 pm (Quote) (Reply)

    Arjan: hier ook uitvoering aan gaat geven.

    dat doen ze nu dus door verlaging van de HRA en zo. Wat wil jij eigenlijk? Denk je nou echt dat de huizenprijzen doorstijgen of heb je zelfs andere duistere plannen?

  410. ps says:

    maff, 🙂

    …keep calm, een pauzefilmpje 😉
    https://www.youtube.com/watch?v=DmMz9vqNEFs

  411. Nico de Geit says:

    ps: keep calm, een pauzefilmpje

    Ik heb een betere, ga er maar eens rustig voor zitten in deze gestoorde tijden – wiebelgriep:

    https://www.youtube.com/watch?v=NjYrdLDNSy4

  412. Nico de Geit says:

    Arjan: Uit de oude doos:

    Nico de Geit says:
    February 25, 2020 at 9:02 pm

    Corona-hysterie, dat is het. Maar economisch kan het wel voor heel wat gedoe gaan zorgen. Het zou me niks verbazen als de hysterie georganiseerd is.

  413. Nico de Geit says: