Comments on: Deflatie in aantocht

By: Vastgoed vs Goud: Huis Nog Nooit Zo Duur « Hoe Uw Koopkracht Behouden

Vastgoed vs Goud: Huis Nog Nooit Zo Duur « Hoe Uw Koopkracht Behouden — Sat, 26 Jun 2010 20:40:48 +0000

[...] Daarom heb ik de Herengracht index omgezet in kg goud. De Herengracht index is de gemiddelde prijs van een 100 tal huizen aan de Herengracht in Amsterdam. Dit zijn luxehuizen in het centrum van Amsterdam: Herengracht, Copyright Harf Zimmermann – This Very, Very Old House Piet Eichholtz heeft de knappe studie gemaakt over de gemiddelde prijs van een huis aan de Herengracht in Amsterdam sinds 1628. Zijn conclusie is dat de vastgoed prijzen in de Herengracht historisch gezien nu even hoog gewaardeerd zijn als de vorige piek in 1736: Bron: Deflatie in Aantocht – huizenmarkt-zeepbel.nl [...]

By: Robert R. Prechter: “Deflation is comming” | huizenmarkt-zeepbel.nl

Tue, 09 Mar 2010 10:24:58 +0000

[...] ook: Deflatie in aantocht en ‘Banken zijn [...]

By: Martijn

Martijn — Thu, 26 Nov 2009 08:55:02 +0000

@Beurs.com

Mooie grafiek. Goud gaat in elk geval verder stijgen. Dat zou kunnen betekenen dat de nominale prijs van huizen min of meer gelijk blijft.

By: Vastgoed nog nooit zo duur | Beurs.com

Vastgoed nog nooit zo duur | Beurs.com — Thu, 26 Nov 2009 06:40:15 +0000

[...] Daarom heb ik de Herengracht index omgezet in kg goud. De herengracht index is de gemiddelde prijs van een 100 tal huizen aan de herengracht in Amsterdam. Dit zijn luxehuizen in het centrum van Amsterdam: De Herengracht – Bron: This Old, Old House – Harf Zimmermann Piet Eichholtz, een professor aan de universiteit in Maastricht, heeft een knappe studie gemaakt over de gemiddelde prijs van een huis aan de herengracht in Amsterdam sinds 1628. Zijn conclusie is dat de vastgoed prijzen in de herengracht historisch gezien vandaag nu even hoog gewaardeerd zijn als de vorige piek in 1736: Bron: Deflatie in Aantocht – huizenmarkt-zeepbel.nl [...]

By: Recorddaling producentenprijzen eurozone in juli | huizenmarkt-zeepbel.nl

Recorddaling producentenprijzen eurozone in juli | huizenmarkt-zeepbel.nl — Thu, 03 Sep 2009 06:12:23 +0000

[...] zie ook: Deflatie in aantocht [...]

By: Scherpste daling producentenprijzen eurozone in 22 jaar | huizenmarkt-zeepbel.nl

Wed, 06 May 2009 03:03:41 +0000

[...] zie ook: Deflatie in aantocht [...]

By: Eric

Eric — Sun, 19 Apr 2009 03:55:49 +0000

Deflatie kan juist zeer zeer lang duren omdat er digitaal veel meer geld bijgejongd is wat er feitelijk niet is, wat feitelijk nog niet verdiend is maar wel al uitgegeven. Als er 10 keer het werkelijke bedrag aan spaargelden wordt uitgeleend kun je wel begrijpen dat er hoe dan ook een zeer langdurige en zeer diepe deflatie in aantocht is . De huizenprijzen zakken wellicht zelfs nog meer dan 60%
Zeker omdat lonen eerder zullen zakken als stijgen bij minder vraag terwijl de lasten wel zullen stijgen. Als je dan op den duur netto niks meer overhoud , ga je naar de klote en kun je je huis gedwongen verkopen voor veeeeel minder.
Deflatie= UITKNIJPEN , de een z’n DOOD is de ander z’n BROOD.
Men heeft totaal niks geleerd van het verleden zo blijkt . De hebzucht is alleen nog erger geworden de afgelopen 90 jaar

By: Hyperinflatie

Hyperinflatie — Sun, 15 Mar 2009 20:11:39 +0000

Het wordt ietsje erger allemaal en het einde van de Euro is nabij.

Subprime Oost Europa heeft 1500 miljard bij Westerse banken geleend.

Kees Wiersema.

By: Paul

Paul — Fri, 20 Feb 2009 14:08:18 +0000

@ bagwan

de punt zit naast de komma op het toetsenbord.

By: tax-planning.nl

tax-planning.nl — Thu, 19 Feb 2009 09:46:00 +0000

Deflatie is slechts van tijdelijke aard, en is het gevolg van de plotsklaps dalende vraag naar allerlei goederen.
Wat de waarde van geld werkelijk bepaald is de hoeveelheid ervan ten opzichte van de productie van goederen. De productie van goederen is redelijk constant (vandaar nu de prijsdalingen) maar van geld niet. Centrale banken pompen enorme hoeveelheden krediet in het systeem wat onherroepelijk gaat leiden tot een geldoverschot, in andere woorden: inflatie.

De situatie is erg verschillend van die van 1929: de economie was toen lang niet zo overgewaardeerd en de centrale banken hadden niet de mogelijkheid om zoveel extra schuld te creëren.

Nu zijn ze de oorzaak van de crisis: namelijk teveel krediet, teveel schulden, aan het bestrijden met nog meer krediet en nog meer schulden.

Ditzijn Zimbabwaanse tactieken die rampzalige gevolgen kunnen hebben voor uw en mijn koopkracht. Zet daarom beter vandaag dan morgen uw geld op iets vasts: grond(stoffen) of aandelen van een bedrijf dat essentiële producten maakt. Onroerend goed zal nog even blijven dalen, maar zodra inflatie toeneemt zal die daling ten einde kopen. Als u nu een huis zoekt kunt u het beter nu dan morgen kopen.

tax-planning.nl

By: VPRO Boeken: Deflatie in aantocht | huizenmarkt-zeepbel.nl

VPRO Boeken: Deflatie in aantocht | huizenmarkt-zeepbel.nl — Sun, 08 Feb 2009 17:00:16 +0000

[...] gesprek met historicus Eric Mecking over de nieuwe editie van zijn boek Deflatie in aantocht, waarin hij jaren geleden de huidige crisis al voorspelde. In deze uitgebreide en geactualiseerde [...]

By: t.w.boltze

t.w.boltze — Fri, 06 Feb 2009 23:25:55 +0000

Toch begrijp ik niet hoe dit alles mondiaal heeft kunnen gebeuren.Het kapitaal is verdampt, hoort men dikwijls beweren. Dat is dan gedeeltelijk waar. Als men iemand een hypotheek verleent en die iemand kan de hypotheekschuld niet(meer) aflossen, dan komt de hypotheekverstrekker in de problemen. Het verstrekte krediet zit in de stenen van het huis en dat gedeelte van de solvabiliteit is verdwenen, niet de liquiditeit, maar daar heeft men niets aan. Het kapitaal is deels verdampt. En dat brengt het dominoeffect aan de gang.Maar dat domino gebeuren is geen economisch gebeuren maar een psychologisch gebeuren dat een economische impact tot gevolg heeft etc.etc. Een van de gevolgen is dat het vertrouwen van de een in de ander “verdampt”, verdwijnt zoals in jaren 30. Maar ook dat heeft niets met de economie te maken, maar met de psychologie. En als er iets moeilijk is, is dat de behandeling van psychologische problemen, omdat het geen mathematische problemen zijn. En de economische wetenschap is een ß-wetenschap. Als nu maar iedereen die zich met de economie bezighoud een mathematicus is, komen we een stuk verder.

Maar goed, het lijkt eenvoudiger dan het is hetgeen de praktijk bewijst. Maar juist in deze tijd moet men het solvabele kapitaal laten rollen. Solvabiliteit en liquiditeit zijn in ruime mate aanwezig, allen het evenwicht is, door eigen schuld, zoek.En het begon allemaal in het kapitalistische Amerika, maar niemand heeft het daarover, want Amerika is de grote vriend van de democratie en redder van de wereld.
Maar ik ben niet bang dat in de toekomst, nabije of verre, het multipliereffect weer zal gelden. De fluctuaties zullen echter blijven bestaan. Zo is dat nu eenmaal in de economie en men moet proberen dat, mathematisch, in de hand houden.
T.W.Boltze

By: Koop nu als starter een huis! Catch a falling knife! | huizenmarkt-zeepbel.nl

Fri, 16 Jan 2009 23:42:42 +0000

[...] drie eeuwen oude prijsrecord uit 1736 is vorig jaar [...]

By: bagwan

bagwan — Tue, 06 Jan 2009 20:25:03 +0000

als je zo deze en andere meningen en veronderstellingen van mensen en geleerde cq specialisten leest is het heel moeilijk om voor gewone mensen hieruit nog wat te brouwen zeker is het waar dat vastgoed in het verleden werd aangezien als een waardevaste investering volgens deskundigen gaat deze vlieger niet meer op maar merk op dat huizen bezitters of het nu welgestelden zjn of doorsnee mensen wel met dat bezit hun toekomst wilden verzekeren ,wat ook jarenlang gepredikt is door onderandere banken ,rijksoverheid, het gelduitlenen en bekomen was heel simpel alleen stonden we er niet bij stil dat we uiteindelijk opgezadeld werden met een groot gat wat banken voor ons aan het graven waren ter genoegdoening van hun zelf en aandeelhouders cq bonissen voor behaald resultaat nu staan de huizen bezitters met hoge schulden voor de taak om dit alles weer recht te trekken om de verdamping van enorme bedragen weer te herstellen door hoge kosten aan rente en zeer hoge kosten die gemeente ,energie handel en allerlij onduidelijke instellingen aan hun in rekening brengen en juist de banken geld vasthouden om hun ballans op te poetsen ,het geld wat bos in de banken stopte om ze overeind te houden was beter anders besteed ,er waren genoeg banken die wel soliede waren om dit op te vangen, het enige wat nu zoden aan de dijk zet is banken gewoon verplichten om rente verlaging van de ECB een op een door te geven aan de klant ,bedrijven en als ze dat niet willen aanpakken zo denk ik dat er weer schot in komt en de bestedingen zeker weer zullen toenemen wat goed is voor onze economie wel graag met voorzichtigheid omdat anders de inflatie weer te hoog zal worden ,deflatie komt er aan denk ik omdat ze het treintje niet aan gang willen zetten en aan gang houden ik denk dat we als ze zo doorgaan een boel huishoudens in de kou zetten en veel mensen straks ter meerdere glorie van onze bank instellingen met uitzondering van de goeie aan de geewhonger komen let op

By: Raap E

Raap E — Tue, 25 Nov 2008 12:59:16 +0000

Erg aardig geschreven vooral het aspect van lineair- naar cyclisch denken ! Het lijkt veel op het denken in financiële marktenstrategiën! Verders komt de inhoud redelijk overeen met de dagelijkse schrijverij in de media.

Vragen:
De historische huizen voorbeelden zijn input tot nadenken.
Vraag 1 Wie nu een splinternieuw huis koopt voor de waarde die de projektontwikkelaar vraagt loopt die dezelfde waardedalingsrisico’s als beschreven op oude bestaande woningen?

vraag 2: Waarom zijn het de banken (kredietcrisis) waaraan we consequenties worden ontleend. Wat zegt u van de exorbitante bijkomende kosten: zoals overdrachtbelasting, administratieve lasten, energieprijzen, verzekeringen en verbouwkosten, etc..

We stellen kennelijk tijdens de kredietcrises pas vast, wat we op onze hals halen door een bestaand pand te kopen, waarbij aankoopprijs en kwaliteit te ver uit elkaar liggen door bovengenoemde faktoren.

By: xandr

xandr — Mon, 24 Nov 2008 13:32:56 +0000

Ik heb toevallig net geklaagd bij mijn energie-bedrijf: ze voeren nu actie om mensen voor 3 jaar hun energie-prijs vast te laten leggen, terwijl de verlaging voor volgend jaar al vrijwel zeker is (prijzen worden achteraf verrekend, dus de verhoging nu, is voor de prijsstijging van deze zomer, of zoiets tenminste).

Reactie:
“De prijzen zijn nu inderdaad aan het dalen. Dat zal in juli 2009 zorgen voor een lichte daling. Naar verwachting zullen de prijzen per januari 2010 weer gaan stijgen dus blijft u met het vastzetten van uw tarieven voordeliger. De energiemarkt is niet te voorspellen dus het vastzetten van de prijzen brengt altijd een risico met zich mee.”

Dus: “ja, die daling volgend jaar zien wij ook. Maar leg vooral nu de dure prijs vast!”

By: jarimaba

jarimaba — Mon, 24 Nov 2008 09:17:40 +0000

Olieprijs is naar beneden gedonderd.
Hebben jullie al iets gehoord van prijsverlagingen bij onze gas en electrajongens want dat spul wat zij voor veel geld aan ons leveren is toch aan de olie gekoppeld.Toen de olie steeg wisten zij ons direct te vinden met prijsverhogingen

By: Rob

Rob — Mon, 27 Oct 2008 09:53:57 +0000

Als dit scenario wordt bewaarheid zijn het vooral de mensen die hun ”overwaarde” hebben opgenomen middels een lening of tweede hypotheek die enorm in de problemen gaan komen.
Ik weet niet hoeveel dat er zijn maar oa.DSB bank heeft daar de afgelopen tijd veel reclame voor gemaakt.(Lenen.nl ed.)
Mocht de ”huizenbubble” barsten dan gaat de DSB bank zware tijden tegemoet…..

By: Igor

Igor — Mon, 13 Oct 2008 18:38:12 +0000

precies, mark. you hit the nail on the head

By: Annelies

Annelies — Mon, 13 Oct 2008 17:09:11 +0000

Je kunt ook vroegtijdig Als je hypotheek over een paar jaar afloopt voortijdig je hypotheek omzetten naar 30 jaar vaste rentetermijn. Rente nu rond 5,7%. Misschien wat boeterente betalen maar dat is weer fiscaal aftrekbaar! Weet je precies wat je 30 jaar lang aan vaste lasten hebt.

By: mark

mark — Sun, 12 Oct 2008 19:36:43 +0000

Pierre vraagt hoe het gaat met de nieuwbouw. De gemeentes frustreren die op grote schaal. Bizarre bouwbesluiten drijven de prijzen op. Langdradige, ingewikkelde verguningtrajecten helpen ook niet. Een legendarisch voorbeeld, 16 vergunningen om met bouwverkeer onder een viaduct te mogen rijden.

By: Jos de Jong Pen

Jos de Jong Pen — Sun, 12 Oct 2008 00:38:22 +0000

Dat een mondiaal economisch systeem afhankelijk staat en valt bij het vertrouwen van de consument pleit niet voor de kracht van zo’n systeem. Het is goed dat de media op de zwakte van het systeem wijzen zodat we kunnen nadenken over alteratieven in plaats van te vragen om censuur zoals “docente” doet.

By: docente

docente — Sat, 11 Oct 2008 18:57:48 +0000

Door al die negatieve berichtgeving worden de mensen bang en gaan rare dingen doen. Op deze manier werkt men de depressie in de hand. Kan er niet ietwat gematigd worden. Heb al een mail gestuurd naar de grootste ochtendkrant van nederland en daar heb ik hetzelfde gevraagd. Het is gewoon iets waar de media zich op hebben gestort.
Ik weet het…het is ernstig…heel ernstig maar de pers doet er wel heel veel schepjes bovenop…meer nog dan nodig.Waarom toch al die doemverhalen….
Nog iets…waarom wordt de vergrijzing er steeds weer bijgesleept. Te pas en te onpas komt dat erbij.

By: Pierre

Pierre — Sat, 11 Oct 2008 13:08:02 +0000

Okay. Bij bestaande woningen (met een [te] hoge overwaarde) kan ik mij er iets bij voorstellen.
Maar hoe zit het met de nieuwbouwhuizen? Gaan de nieuwbouwprijzen ook omlaag?? De bakstenen, lonen etc. bepalen tot voornamelijk de prijs, los van de grondprijs.

By: Jos de Jong Pen

Jos de Jong Pen — Fri, 10 Oct 2008 14:44:50 +0000

Wat heeft een historicus nou te zeggen over economie? Heel veel dus. Economen zijn geneigd de huidige crisis te verklaren BINNEN het huidige bestel. Zij zijn richten zich teveel op de technische details (leningen, aandelen, rente, nez.) zoals die nu werken zonder de vraag te stellen of het huidige bestel wel bestaansrecht heeft. Zij zijn geneigd het huidige systeem te verklaren en te verdedigen. Daarbij worden ze ideologen in plaats van wetenschappers. Een historicus kan een economisch bestel in een langetermijnperspectief plaatsen zoals een filosoof zich met de metafysische implicaties van een economie kan bezighouden.

By: Jaap

Jaap — Fri, 10 Oct 2008 10:29:16 +0000

Mark zegt: “Overheden hebben veel geleerd van de depressie uit de jaren 30, en kan me niet voorstellen dat ze precies dezelfde fouten gaan maken als toen.”

Zou het? we zien nu dat de overheden niks hebben geleerd van de jaren 20 en weer precies dezelfde fouten hebben gemaakt als in de jaren 20…

By: Mark

Mark — Tue, 07 Oct 2008 14:01:54 +0000

Wel een beetje erg negatieve toonzetting. Het kan ook allemaal heel anders uitpakken.
Wat bijvoorbeeld kan gebeuren is de grondstofprijzen (o.a. olie) gaan nog verder dalen. Dit drukt de inflatie. Hierdoor gaat de rente weer terug naar beneden om banken de gelegenheid te geven hun buffers te vergroten. En met voldoende buffers herstelt het vertrouwen weer en trekt alles weer aan.
Dat gaat lang duren, en het is vervelend. Maar het hoeft geen depressie a la jaren 30 te betekenen.
Overheden hebben veel geleerd van de depressie uit de jaren 30, en kan me niet voorstellen dat ze precies dezelfde fouten gaan maken als toen.
En wellicht is het na de ICT bubbel in 2000 nu de beurt aan de huizenbubbel. De huizenbubbel is groter, dat gaat meer pijn doen. Maar of we nou in depressie raken, dat staat nog lang niet vast.

By: Joop Kl;

Joop Kl; — Tue, 07 Oct 2008 13:31:21 +0000

Mijn excuses, dit bericht is in de loop van de ochtend aangepast op de site van televaag. Het is dus nog even wachten op donderdag voor de officiele berichtgeving van het NVM