Naar Duitsland, als het huis verkocht is

Bewoners van de grensregio staan weer in de startblokken om naar Duitsland te emigreren. De crisis op de huizenmarkt zorgde afgelopen twee jaar voor een dip.

Een economische crisis met een dramatische klap voor de huizenmarkt en nieuwe Europese sociale wetgeving. Deze drieklapper heeft afgelopen twee jaar de trek van Twentenaren en Achterhoekers naar een Duitse woning afgezwakt.

Veel streekgenoten staan nu weer in de startblokken om te emigreren. „Als de Nederlandse huizenmarkt aantrekt, dan gaan ze”, zegt Herman Lammers, burgeradviseur bij de Euregio.

Volgens Lammers is de emigratiegolf die vanaf de eeuwwisseling naar de Duitse grensregio op gang is gekomen, de afgelopen twee jaar afgevlakt.

„Starters op de woningmarkt en ouderen met veel overwaarde in hun huis hebben de stap nog wel gemaakt, veel anderen durfden gewoon even niet.”

Deze grotere groep wacht totdat in Nederland de woningmarkt aantrekt en het eigen huis voor een redelijke prijs kan worden verkocht. „Dat verhaal krijg ik heel vaak te horen bij bezichtigingen”, zegt makelaar Mike Dijksma van Hollandmakler in Gronau, dat al tien jaar in het Duitse grensgebied huizen verkoopt aan Nederlanders.

bron: TC Tubantia

Share Button
Tagged with: ,
44 comments on “Naar Duitsland, als het huis verkocht is
  1. marianne says:

    “Deze grotere groep wacht totdat in Nederland de woningmarkt aantrekt”

    Dan hoop ik dat ze tijd van leven hebben.

  2. sven says:

    Als Sinterklaas weer komt, zullen alle kindertjes gelukkig gemaakt worden…..

  3. MikeStrike says:

    Hier in Nederland proberen wij koste wat het kost de prijzen onrealistisch hoog te houden (o.a. ten koste van de jonge generaties), dus het blijft een interessant alternatief om naar Duitsland te vertrekken.

    Ik huur nu +/- 20km van de grens, maar de prijzen zijn -50%
    aan de andere kant. Je mag dan ook aardig wat zelf meebrengen. Maar ik heb nog een aantal jaar om te sparen. Ik wil geen schuldenslaaf worden!

  4. BalancedView says:

    Nog een jaartje of 5 sparen en dan trek ik wellicht ook naar Duitsland alwaar ik tzt cash een vrijstaande woning aftik.

    Ik wacht dan daar de daling in NL wel af.

  5. Adamus says:

    Emigreren naar Ostfriesland? Ik zie het weinigen doen.
    Al jaren koop je daar voor de prijs van een Hollandse wintergarten een optrekje. Degenen die het echt wilden hebben daar al gekocht.

  6. bigD says:

    Bewoners van de grensregio staan weer in de startblokken om naar Nederland te immigreren. De crisis op de huizenmarkt zorgde afgelopen twee jaar voor een piek.

    Een economische crisis met een dramatische klap voor de huizenmarkt en nieuwe Europese sociale wetgeving. Deze drieklapper heeft afgelopen twee jaar de trek van in Duitsland wonende Twentenaren en Achterhoekers naar een Nederlandse woning aangesterkt.

    Veel “Duitse” streekgenoten staan nu weer in de startblokken om te immigreren. „Als de Nederlandse huizenmarkt verder inzakt, dan gaan ze”, zegt Herman Lammers, burgeradviseur bij de Euregio.

  7. lexion says:

    ik woon 3 jaar in ost friesland
    ik verhuur appartementen daar
    er wonen alleen al in ons stadje 3000 hollanders

    huizen zijn er zeker betaalbaar en ja het is er leuk wonen
    sociale zekerheid is er wel anders vooral als grensarbeider niet altijd geweldig

  8. Cinelux says:

    Groot gelijk hebben ze.

    Je eigen huis in Nederland voor de hoofdprijs verkopen aan een of andere su****.
    En daar zelf een mooier huis voor de helft terugkopen.

    Zag daar een aantal maanden geleden een mooi huis (bouwen kunnen ze daar wel) te koop staan met 330 M woonopervlak,dubbele garage en aardig wat grond erbij voor 175000 Euro.

    Zit er zelf ook steeds meer aan te denken om daar een huis te kopen, woon zelf alleen erg ver van de grens (Den Haag).

  9. Ralph says:

    Typisch. Hoe meer mensen dat doen in die regio, hoe goedkoper de huizen daar worden (Nederland) en des te duurder worden ze in Duitsland.

  10. lorenzo says:

    Valt mee Ralph , proces loopt al zo lang . Vraag is op dit moment door nederlanders ook laag. Schijnt te maken te hebben met het feit dat ze het tokotje hier eerst moeten verkopen.
    ps. je praat wel over emigratie en dan is verkassen alleen om een woningprijs een hele hachelijke zaak.

  11. ll says:

    Verplicht 50% aflossingsvrij, ook voor mensen die naar een ander huis gaan, ook voor mensen die gaan verbouwen. 😉

    http://www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/9431107/__Huis_verbouwen_wordt_moeilijker__.html?sn=overgeld

  12. Buddy says:

    „Als de Nederlandse huizenmarkt aantrekt, dan gaan ze”

    De NL huizenmarkt is helemaal niet relevant. Die blijft nog jaren op slot en wie wil nu zo lang wachten. Letterlijk alles op bouwgebied in NL is qua prijs doorgeschoten, idem USA. Door de vraaguitval (agv verandering bevolkingsopbouw) zal het nieuwe fenomeen van dalende huizenprijzen doorzetten. Maw de NL huizenmarkt is morsdood.

    Zoals Freek de Jong al zong. Er is leven (D) na de dood (NL).

    http://www.musterhaus-online.de/

    En de variatie bij onze oosterburen of moet ik zeggen mijn nieuwe buren is enorm vooral in vergelijking met de NL venix-locaties.

    Grondprijs 75 euro/m2 (vaste bodem)
    sleutelklaar vrijstaande woning 150k euro
    afwerking/installatie/gwl/ etc 50k euro
    All in 235k.

    In NL is dat de prijs van een stuk moerassig bouwland.

  13. lorenzo says:

    Of kijk dit eens voor € 150.000 http://www.tweedewoning.eu/woningen/toon/2445314

  14. dalen says:

    Mijn idee is ook om in Duitsland te investeren.Weet iemand of je daar ook een woning als tweede huis kan aanhouden? In Belgie wordt daar geen probleem van gemaakt.

    Wat Lorenzo zegt
    “je praat wel over emigratie en dan is verkassen alleen om een woningprijs een hele hachelijke zaak.”

    is natuurlijk wel waar. Naar Belgie verhuizen is wat makkelijker, al was het maar voor de taal.

    Ik zelf kocht ruim 15 jaar geleden in Belgie een mooi huis maar op dit moment is het ook daar (hier) te duur. Je krijgt wel meer huis (beter gebouwd en groter) en meer grond (gemiddeld 800m2.

    Onderwijs is prima en geen idiote wachtlijsten voor dokter, specialist of ziekenhuis.

    Daarnaast bourgondisch leven zonder bemoeienis van buren of wie dan ook.

  15. Ralph says:

    @10 De mensen geven toch aan dat de woning verkopen de enige reden is waarom ze nog niet weg zijn? Probleem is dus dat als iedereen in het Oosten naar Duitsland wilt, niemand meer ze huis zal verkopen en dus niemand naar Duitsland zal verhuizen. Theoretisch in ieder geval.

    En huizen beter gebouwd in Belgie en Duitsland? LOL, die moet ik nog tegenkomen. De Duitsers kunnen nog aardig bouwen, maar in Belgie is het over het algemeen best arme troef wat dat betreft. In ieder geval in het goedkopere segment.

    Dat de grond in Duitsland goedkoper is, is natuurlijk logisch. Dat is hetzelfde als grond in een dorpje in het midwesten van de US vergelijken met New York City. Al is de grond hier op veel plaatsen wel te duur, dat is een ding dat zeker is.

  16. Ralph says:

    @14 En mooie gaten in de weg die je elke keer een set nieuwe banden en/of velgen kosten als je ze niet aan ziet komen op de snel weg. 😉

  17. MeMyselfAndI says:

    @15

    ‘En huizen beter gebouwd in Belgie en Duitsland? LOL, die moet ik nog tegenkomen.’

    Dat argument hoor ik vaker. Is wel altijd afkomstig van mensen die totaal geen bouwkundig inzicht hebben. In Duitsland metselen ze zelfs boven een kozijn gewoon door. 😛

  18. AVE says:

    Voor degene die willen verhuizen naar Duitsland nog een interessante belastingtip:
    – als u langer dan 10 jaar in het buitenland verkeert, worden de tot uitkering komende koopsompolissen (als u die heeft) op het moment van eerste uitkering niet meer belast.
    – In Duitsland worden tot uitkering komende inkomensvoorzieningen na uw 65e levensjaar niet belast.

  19. lorenzo says:

    15 en 17 , reikt jullie bouwkundig inzicht ook voor die in nederland ? Ben benieuwd in deze..
    Dat we overal ter wereld woningen kunnen bouwen is evident, de toegepaste materialen , daar gaat het om.

  20. dalen says:

    @ 16

    Borrelpraatjes. Waarschijnlijk nooit verder geweest dan de randgemeente.

  21. Juan Belmonte says:

    @artikel

    http://www.verhuis.de

    Betaalbare huizen, wel zelf 20% meenemen en geen strophypotheek verwachten, maar da’s met die prijzen ook niet nodig.

    Maar Kamikaze Kopers kunnen ook gewoon hier hun ding doen. 🙂

    De heer Prof Dr Ir Hugo Priemus krijgt dat gelijk, prijzen gaan hier langdurig dalen.

    26/3 NVM open dag was natuurlijk een enorm succes 8)

  22. Ralph says:

    @20 Nee, de harde realiteit. De Belgische wegen zijn schandalig slecht. Maar goed, zelfs de Belgen die ik spreek en mee communiceer op diverse auto fora zeggen hetzelfde.

  23. MeMyselfAndI says:

    @22…

    Het zit wel diep bij je he…

  24. Ralph says:

    @24 Tsja, die scheefhuurders die de boel voor startende huurders ophouden zijn niet zo blij met de maatregelen die binnenkort getroffen gaan worden.

  25. Adamus says:

    En starters kunnen die scheve huur niet eens betalen 🙂 lekker bij hun moeder laten wonen.

  26. Adamus says:

    Woningcorporaties betalen hun rekeningen aan leveranciers ook steeds later. Liquiditeitsprobleempjes 🙂 Zullen dus ook de verkoopprijs naar beneden aan moeten passen of in de verhuur gooien tegen een vriendenprijs. Zo kunnen ze de scheefhuurder misschien verlokken incl. een leuke premie 😉

  27. Cinelux says:

    22 Realist: De vastzittende woningmarkt heeft er sinds het begin van de crisis toe geleid dat veel makelaars ondertussen met hun inkomen beneden de grens van 3x modaal zijn gezakt. De situatie in sommige gezinnen is echt schrijnend’ volgens de woordvoerder.

    Ik stel voor een collecte op te starten voor de makelaars, lukt dit niet moet er een noodfonds komen om de inkomens toch boven 3x modaal te krijgen, want dit kan niet langer zo 😉

    Ik wist dat die branch wereldvreemd was, maar dit slaat toch wel alles.
    3x modaal is niet genoeg om rond te komen.

  28. BalancedView says:

    @25

    Die huurverhoging waar jij op doelt is uitgesteld. De reden? Een onmogelijke papieren tijger.

    De financiele situatie van starters is nogal veranderlijk. Vaak switchen van baan, hoge werkloosheid, relatiebreuken etc. komen bij die groep nog vaak voor. Wanneer je in 2011 5% extra huurverhoging krijgt en vervolgens gaan jij en je partner uit elkaar en val je weer terug onder de 43k grens… Dan moet je alles weer terugdraaien? Een enorme administratieve klus om dat allemaal bij te houden. De eindconclusie van het onderzoek zal onherroepelijk zijn dat het voor bestaande huurders onwenselijk is om huren te koppelen aan inkomen (ook in 2012 en later).

  29. BalancedView says:

    @25 again

    Als er geen “scheefwachters” (mooi verzonnen term!) zouden zijn, dan zouden er geen scheefhuurders zijn en dan zouden er weer mogelijkheden zijn voor startende huurders. Wie moet je dan aanpakken?

    Ik heb het hier al vaker gezegd: het aanpakken van scheefhuurders is symptoom bestrijding (imo zelfs moreel verwerpelijk).
    De echte vraag is waarom mensen die vrij gemakkelijk zouden kunnen kopen er toch vrijwillig voor kiezen om in de sociale huur tussen de tokkies te blijven wonen. Ik weet het antwoord wel, jij ook?

  30. lorenzo says:

    Ralph en MeMyselfAndI , ik merk het onderwerp ”bouwkunde” aangaande de woningen in Duitsland ( immers dat is nu het onderwerp / de topic..) heeft toch niet zo veel prioriteit in casu kennis bij jullie.
    Ik meende een aantal grote woorden te ontwaren bij jullie , die dus ( en te voorzien) niet zo veel voorstelde.

  31. Dow Jones says:

    “Deze grotere groep wacht totdat in Nederland de woningmarkt aantrekt.”

    Geduld is een schone zaak. Ik zou dan maar eens gaan kijken naar “cryogenics” opties. Laat je lekker invriezen…

    http://www.youtube.com/watch?v=Qok-MJ8r38U

    Cheerio,

    Dow Jones

  32. lorenzo says:

    32. ik moet nu even werken , goed ?

  33. Adamus says:

    30
    Een tevreden scheefhuurder is nooit alleen.

  34. Adamus says:

    Amsterdam dacht scheefhuur op te lossen door er bvb een wao’ende tokkie(3vr/13k) naast te plaatsen:-)
    Scheefhuurder is nu 3 dgn gaan werken, nu is uitzettingsprocedure in gang gezet om zielige medemens op straat te zetten; het kan verkeren.
    Het werd natuurlijk ook tijd dat de theedrinker op zijn vliegend tapijt naar den Haag vertrok.

  35. LXIV says:

    Toch is het niet slim om tegen heug en meug te blijven zitten in Nederland als je graag weg zou willen. Het kan nog wel 10 jaar duren voordat die gewenste ‘vraagprijs’ bereikt is. In de tussentijd zullen de woningen in Duitsland relatief meer gestegen zijn! Dus wijsheid is hier je verlies nemen en toch naar Duitsland gaan.

  36. nhz says:

    @29:
    dat een regeling onuitvoerbaar is heeft Den Haag er nog nooit van weerhouden hem in te voeren. Bovendien is het een goede smoes om nog meer ambtenaren aan te nemen. Hoe zat het ook alweer met die verplichte ziektekosten verzekering? Het aantal mensen dat niet verplicht verzekerd is is eindelijk een beetje gedaald, hoi hoi. Het aantal dat hun rekening gewoon niet betaald is gestegen, maar daar zwijgen we over. Gaat maar om een paar honderdduizend stuks, a pakweg 1200 euro per jaar. En dan maar hopen dat er niet teveel scheefhuurders in die groep zitten, want als ze die verzekering al niet kunnen innen dan zal een huurtoeslag innen wel helemaal lastig blijken.

    @36:
    voor zover ik weet is de trend in Duitsland nog steeds licht dalend. Üitgezonderd enkele dure regio’s rond Frankfurt, Stuttgart etc.

  37. lorenzo says:

    Heren bouwkundigen en nederlandse bouw adepten…
    24.MeMyselfAndI en Ralph , geen repliek , alleen wannabee ?

  38. Ralph says:

    Geen idee waar je op doelt lorenzo. En wannabe is met één e. Ik hoef geen bij, bedankt. Ben je wellicht op je tenen getrapt omdat je in een houten huis woont in Duitsland?

  39. lorenzo says:

    Geeft niets Ralph , de blogs staan vol van mensen die opeens iets niet meer begrijpen .Wannabees.

  40. lorenzo says:

    …en de wetenschap dat een houten huis veelal eerder de NEN normen haalt dan de gemiddelde stenen huis …., toch ?

  41. Albania says:

    Wanneer we stoppen met denken de huizen zijn voor investeringen, dat is als de zaken te regelen wil. Bijvoorbeeld, in Duitsland is er geen eigendom crisis, omdat er niemand is op zoek naar onroerend goed als belegging, maar gewoon als een plek om naar huis te bellen. In Albanië niemand kijkt de proeprties als investering, maar gewoon als een plek om te wonen.

  42. Saranda says:

    Het enige dat mensen zou moeten kopen dan een huis om in te wonen, is een vakantiehuis.

  43. Jayme says:

    The Keurig B40 then puts a hole into the lid from the K-cup,
    in addition to bottom with the cup, and drives the hot h2o down
    in the cup. If you open the very best part in the coffee machine,
    there is a container maintain water whenever you pour it
    in prior to the cycle starts. Black and darkish works best
    in the event you’re not that into searching for coffee drops.

  44. ‘ Kitchen tools ‘ vegetable peeler, egg slicer, thermometer, cork screw, manual can opener,
    box grater, cutting board, rolling pin, strainer, and sifter.
    However, I’ve found that the situation does dictate what silverware we use,
    the formality of the dinnerware does not always reflect how “nice” the meal actually is.
    All the pieces have a Christmas tree in the center of the pattern.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

*