VEH: Huizenprijzen dalen 6% in 2014

Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis verwacht dat de huizenprijzen in 2014 met 6% gaan dalen.

VEH: Huizenprijzen dalen 6% in 2014 (RTL Nieuws 19:30 uur, Di 26 nov. 2013)

Share Button
Tagged with: , ,
21 comments on “VEH: Huizenprijzen dalen 6% in 2014
  1. Remko says:

    Ik denk dat het een hele reeele schatting is. Vooral die verlaging van de maximale hypotheek (104%) hakt erin. Betekent in praktijk dat je 2000 euro meer spaargeld moet hebben dan in 2013 voor hetzelfde huis. En veel mensen hebben dat niet of zijn bang hun spaargeld in een huis te stoppen (terrecht op het moment).

    Ook de nieuwe nibud normen en de verlaging van de max nhg werken mee aan de verlaging.

    Als het plan doorgaat dat banken eigen risico hebben bij nhg, en internationale partijen dus meer risico zullen zien, zou het nog wel hoger kunnen liggen omdat dan de hypotheekrente omhoog zal gaan.

  2. king says:

    vraagprijs 199.000 wordt dan makkelijk 189.000

    Ik steek hem maar weer in “the pocket”.

  3. Juan belmonte says:

    @ artikel

    Hallo hallo

    We hebben toch al 5 jaar op rij de bodem te pakken ?????
    Tijdens bodems in de Hollandse Huizenmarkt blijven we natuurlijk wel dalen.

    De VGH rekende zelf uit dat als mensen MOETEN aflossen huizenprijzen 22%zullen kelderen. Wenu dat moet inderdaad nog gebeuren.
    Wellicht daarom was Drs Rob “Aflossen is onwenselijk” Mulder (VGH) vorig jaar nog zo tegen het idee dat we zouden stoppen met volledig gesubsidieerd leasen van huizen …. 🙂

    We zitten nu bijna op de helft van het Redevco scenario.
    Dat is tot nu het meest realistische scenario (-40%) met de opmerking dat top en middensegment meer doen dan onderkant.

  4. Juan belmonte says:

    Als het gaat om de OZB is de VGH opeens een stuk realistischer over huizenprijzen.

    Straks blijkt dat de makelleugenaars te weinig vlees op de botten hebben
    En gaat opeens blijken dat de NL woning over het algemeen toch niet zo behoudend gefinancierd is als de heer Mr Ger Hukker recent nog dacht, expertise is meesterschap denkt Juan dan 🙂

    Rabo AAA kwijt
    Nl staat AAA kwijt
    Gossie wat heeft dat gesubsidieerd leasen van huizen en andere trucks om de balansen met CDO en andere betrouwbare instrumenten op te pompen ons op de lange termijn toch veel goeds gebracht.

  5. Juan belmonte says:

    Mainstream media schitteren weer door de essentie op juiste wijze weer te geven
    🙂

  6. lapje says:

    VEH is een ‘contrairian indicator’. Als de bord-voor-je-kop VEH zelfs een daling voorspelt, dan zijn we de capitulatie lang voorbij. Dat is berusting.

    Ergo, huizenprijzen gaan stijgen in 2014.

  7. king says:

    De huizenprijzen gaan door het dak …. en dan via de zolder de badkamer in om te eindigen in de kelder.

  8. j.k says:

    Tjeetje zeg dit weekend verjaardag gehad was omsingeld door huizen bezitters die zeiden dat de bodem bereikt was, toen ik zo snugger was om te zeggen dat ze het staats journaal niet moeten geloven en dat het nog wel 3 tot 5 procent omlaag kon gaan in 2014 spogen hun ogen vuur ook waren er gasten die mij vol medelijden aan keken en hard op dachten hoe dom en zielig ik wel niet was, heb me nog wel kwartiertje stevig verweerd maar de overmacht was te groot en heb me toen maar gedeinsd gehouden

  9. 2Cent says:

    j.k,

    De meeste mensen hebben nog niet door wat er volgend jaar gaat veranderen in de voorwaarden voor hypotheken en NHG. Als dit nou eens gemeld werd in de media in plaats van speculatie. Dat je geen NHG meer krijgt voor huizen boven de 270k zal een groot effect hebben. Al de huizen die daar net boven zitten zullen een grote druk ervaren net iets lager te gaan zitten, en dat trekt de andere huizen mee.

  10. Keesje says:

    2Cent,

    Exact. En vanaf 1 januari mag iedereen gemiddeld 10% minder lenen, omdat de hypotheekrente zo laag is, dat als er een paar procent (2 of zo) bij zou komen mensen meteen failliet zouden gaan. Gaat in per 1 januari.

    Verder nog de nieuwe voorwaarden van de NHG gaan ook voor brstaande gevallen gelden, wat flink slecht voor NHGers zal gaan uitpakken die in de betaalproblemen komen. Verder zullen mensen dan NOG voorzichtiger worden om bijv maar op 1 inko en proberen te kopen….

    Ik heb zelf een koophuis maar zeg altijd maar dat ik verwacht dat er nog wel 20% af zal gaan komende paar jaar.

  11. schanuleke says:

    Niet om vervelend te doen (de huizenprijzen kunnen mij niet ver genoeg dalen 😉 ). Maar ik denk zelf dat deze uitspraak van dhr. De la Porte hier toch wel enigszins uit z’n verband gerukt is.

    Volgens mij doelt hij met die 6% namelijk op de daling in WOZ-waarde. En de daling in de WOZ-waarde per 01-01-2014 vergeleken met die per 01-01-2013 is eigenlijk een weerspiegeling van de huizenprijsdaling over het jaar 2012.

  12. Expat says:

    lapje,

    Bij de echte anti-cyclisch denker moet nu toch wel een belletje gaan rinkelen.. 🙂

  13. Jeroen says:

    Expat,

    10 punten schanuleke! Persoonlijk denk ik dat we met 1 a 2% de meeste daling voor 2014 wel hebben gehad.

  14. azijnseikerT says:

    2000 euro spaargeld? Man, dat is nog geen 1/5 deel wat ik achter de hand zou houden om onverwachte kosten mee op te vangen. 2000 euro en dan ook al denken aan kopen. Nee, nu weet ik waarom er zoveel mensen in de problemen gaan komen. En maar wijzen naar de banken en de overheid.

  15. schanuleke says:

    Jeroen:
    Expat,

    10 punten schanuleke! Persoonlijk denk ik dat we met 1 a 2% de meeste daling voor 2014 wel hebben gehad.

    Nou… dat wil ik dan net weer niet zeggen. Ik verwacht ook volgend jaar weer een daling van tenminste 4%. 😉

  16. Peter says:

    Leuk die glazenbollen-procenten-obsessie….weesg gewoon nuchter en concludeer dat het koffiedik kijken is….het kan volgen jaar 3-4% omlaag, maar als het gek loopt ook omhoog….het enige dat in mijn ogenvaststaat, is dat er een langdurig dalende trend zal zijn die nog 10-15 jaar gaat duren en die de prijzen op het historisch gemiddelde terug gaat brengen…..

  17. Hans- says:

    Peter, (17) Zal toch wel onder historisch gemiddelde zijn,in acht nemend, werkgelegenheid, en kosten levens onderhoud!!

  18. Meneer Buitenzuur says:

    De Huizen komen naar je toe deze Zomer.
    Oud collega? Nu zonder werk vraagt of ik zijn huis en HYPOTHEEK wil overnemen.

    Wacht nu nog op meer van die figuren.
    Die Huizenzeepbelbelletjes aan het blazen zijn.
    Misschien slecht van mij???.

    Ik tel de botjes….;

  19. Juan belmonte says:

    Peter,

    U denkt datvprijze terug gaan naar het historisch gemiddelde.
    En dan, blijven ze stelmatig
    Buiten-gewoon
    boven-gemiddeld
    Of is een gang naar onder-gemiddeld ook mogelijk ?

    Als de structuur van de financiering van de woning-“markt” verandert van
    – prijzen gebaseerd op 100+% financieren met maandlasten van gesubsidieerd huizen leasen (aflossingsvrij) bij een kunstmatig lage rente
    Naar
    – prijzen gebaseerd op EERST SPAREN (20% volgens dhr dr Wijffels) en dan lenen en gewoon annuïtair terugbetalen.

  20. Wow, this paragraph is pleasant, my sister is analyzing these kinds of things, so I
    am going to convey her.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

*